기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

황전범어아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,111원 양산시 대비 낮음 40%
  • 496세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
57,092㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
황전토건
주차
371대
CCTV
128대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677310
황전범어아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,918원 190.4 10,871,367
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,475원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 177.9 10,155,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 448,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 118,797
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.1 118,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,233원 349.5 19,955,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,436원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 108.0 6,168,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,583원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 204.9 11,697,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,214원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.6 2,089,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,371원 11.9 679,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 151원 낮음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 1.3 74,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.6 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,363원 289.8 16,547,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,408원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 64.4 3,674,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,282원 비교 자료 없음 -37.2 -2,123,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,588원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 248.4 14,179,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 296,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,051원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.1 521,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,025원 269.5 15,388,545
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,025원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 269.5 15,388,545
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,909원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 40% 1,111 63,442,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,359,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,727만 25.01
  2. 6,344만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,236만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 15,980원
월 부과액의 4년 11개월 월 15,388,545원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 285만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기바닥데코타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체 견적서를 검토하여 최저가 업체를 입주자대표회의에서 수의계약의결함 미래데코테크 3,600,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 아파트 편의시설 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 양호하여 입주자대표회의에서 재계약의결함 대경기획 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 소방안전점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 업체 견적서를 검토하여 최저가 업체를 입주자대표회의에서 수의계약의결함 대한소방공사 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 통신장비 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 sk텔레콤(주) 11,664,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.22 통신장비 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 (주)케이티 5,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소방시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상의 업체 견적서를 검토하여 최저가 업체를 입주자대표회의에서 수의계약의결함 가야안전소방 1,021,000원 26.07.21 ~ 26.08.07
2026.07.20 수위감지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수도 공급불가로 인한 긴급하게 보수하여야 할 시설물로 선조치 후 입주자대표회의에서 보고 ,수의계약 의결 투라인레벨 630,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 소방시설물보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체 견적서를 검토하여 최저가 업체를 입주자대표회의에서 수의계약의결함 가야안전소방 3,125,000원 26.07.21 ~ 26.08.07
2026.07.10 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장 운행불가로 인한 선조치 후 입주자대표회의 보고 후 수의계약 의결 제일승강기 2,796,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.19 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 양호하여 입주자대표회의에서 재계약의결함 KT 5,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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