기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

황전범어아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,218원 양산시 대비 낮음 34%
  • 496세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
57,092㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
황전토건
주차
371대
CCTV
128대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677310
황전범어아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,119원 209.5 11,963,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,072원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 191.8 10,947,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 519,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 107,154
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 388,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,201원 366.6 20,931,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,908원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 112.1 6,402,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,870원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 207.4 11,839,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,210원 높음 335% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.5 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,214원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 36.6 2,089,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,696원 119.0 6,793,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,476원 높음 579% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 108.4 6,188,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.6 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,176원 253.5 14,471,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,975원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 51.9 2,963,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,551원 비교 자료 없음 -48.2 -2,753,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,506원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 221.6 12,650,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 388,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.6 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.8 562,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,025원 269.5 15,388,545
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,025원 높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 269.5 15,388,545
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,217원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 34% 1,218 69,547,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,337,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,727만 25.01
  2. 6,344만 25.02
  3. 6,118만 25.03
  4. 6,435만 25.04
  5. 6,730만 25.05
  6. 6,574만 25.06
  7. 6,922만 25.07
  8. 7,082만 25.08
  9. 7,624만 25.09
  10. 6,648만 25.10
  11. 6,955만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,746만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 19,048원
월 부과액의 5년 11개월 월 15,388,545원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 285만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기바닥데코타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체 견적서를 검토하여 최저가 업체를 입주자대표회의에서 수의계약의결함 미래데코테크 3,600,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 아파트 편의시설 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 양호하여 입주자대표회의에서 재계약의결함 대경기획 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 소방안전점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 업체 견적서를 검토하여 최저가 업체를 입주자대표회의에서 수의계약의결함 대한소방공사 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 통신장비 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 sk텔레콤(주) 11,664,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.22 통신장비 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 (주)케이티 5,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소방시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상의 업체 견적서를 검토하여 최저가 업체를 입주자대표회의에서 수의계약의결함 가야안전소방 1,021,000원 26.07.21 ~ 26.08.07
2026.07.20 수위감지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수도 공급불가로 인한 긴급하게 보수하여야 할 시설물로 선조치 후 입주자대표회의에서 보고 ,수의계약 의결 투라인레벨 630,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 소방시설물보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체 견적서를 검토하여 최저가 업체를 입주자대표회의에서 수의계약의결함 가야안전소방 3,125,000원 26.07.21 ~ 26.08.07
2026.07.10 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장 운행불가로 인한 선조치 후 입주자대표회의 보고 후 수의계약 의결 제일승강기 2,796,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.19 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 양호하여 입주자대표회의에서 재계약의결함 KT 5,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법