기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산범어대동타운 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 165

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,721원 양산시 대비 낮음 3%
  • 1,122세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.09.26 (31년차)
관리비부과면적
78,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
1,005대
CCTV
89대
승강기
25대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677518
양산범어대동타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,606원 367.7 28,730,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,609원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 339.0 26,489,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 865,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 60,770
A04 피복비 직원 근무복 437원 비교 자료 없음 6.3 490,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 824,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,570원 482.0 37,665,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,478원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 136.1 10,634,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,534원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 309.2 24,161,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 높음 212% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.8 377,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,838원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.4 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 429,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 942원 13.5 1,056,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 270원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.9 302,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 672원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.7 754,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,790원 643.2 50,254,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,619원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 23.2 1,816,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,692원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 354.6 27,704,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,170원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 203.5 15,898,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.5 2,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 높음 152% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.9 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 601원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.6 674,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 616원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.8 690,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,923원 214.3 16,743,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,923원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 214.3 16,743,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,831원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 3% 1,721 134,450,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,523,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,541만 25.01
  2. 1억 3,432만 25.02
  3. 1억 3,762만 25.03
  4. 1억 3,445만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,537만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,420원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,743,240원 부과 · 10,667,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 2,096만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 법면 풀베기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 앱주자대표회의 결의 문화와 사랍들 3,668,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.04 ○○동 ○○호 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 앱주자대표회의 결의 창건설산업 2,250,000원 26.09.04 ~ 26.10.05
2026.09.03 소방시설의 종합검검,작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 앱주자대표회의 결의 (주)골드이엔지 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.06.05 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 앱주자대표회의 결의 창건설산업 1,600,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.04.13 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 앱주자대표회의 결의 정품감사반 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,150,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.09 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 앱주자대표회의 결의 (주)영진이엔디 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 앱주자대표회의 결의 소명환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 광고물 관리 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 앱주자대표회의 결의 탑애드 1,077,120원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 앱주자대표회의 결의 창영리사이클링 14,137,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 앱주자대표회의 결의 주식회사 케이와이무역 9,155,520원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법