기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산범어대동타운 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 165

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,818원 양산시 대비 낮음 3%
  • 1,122세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.09.26 (31년차)
관리비부과면적
78,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
1,005대
CCTV
89대
승강기
25대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677518
양산범어대동타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,609원 353.4 27,611,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,490원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 337.3 26,355,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 744,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 55,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 433,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,216원 477.0 37,268,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,478원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 136.1 10,634,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,517원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 309.0 24,141,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,838원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.4 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 429,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,543원 36.5 2,852,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,543원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 36.5 2,852,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,292원 736.5 57,549,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,721원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 24.7 1,931,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,735원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 412.6 32,240,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,529원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 208.6 16,301,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.8 2,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 높음 103% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.9 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 604원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.7 677,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 767원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.0 860,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,826원 비교 자료 없음 26.2 2,049,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,923원 214.3 16,743,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,923원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 214.3 16,743,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,582원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 3% 1,818 142,025,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,753,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,541만 25.01
  2. 1억 3,432만 25.02
  3. 1억 3,762만 25.03
  4. 1억 3,445만 25.04
  5. 1억 3,404만 25.05
  6. 1억 3,508만 25.06
  7. 1억 4,803만 25.07
  8. 1억 5,703만 25.08
  9. 1억 4,254만 25.09
  10. 1억 3,462만 25.10
  11. 1억 3,578만 25.11
  12. 1억 4,203만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,250만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,791원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,743,240원 부과 · 5,544,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 2,096만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 법면 풀베기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 앱주자대표회의 결의 문화와 사랍들 3,668,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.04 ○○동 ○○호 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 앱주자대표회의 결의 창건설산업 2,250,000원 26.09.04 ~ 26.10.05
2026.09.03 소방시설의 종합검검,작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 앱주자대표회의 결의 (주)골드이엔지 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.06.05 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 앱주자대표회의 결의 창건설산업 1,600,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.04.13 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 앱주자대표회의 결의 정품감사반 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,150,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.09 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 앱주자대표회의 결의 (주)영진이엔디 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 앱주자대표회의 결의 소명환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 광고물 관리 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 앱주자대표회의 결의 탑애드 1,077,120원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 앱주자대표회의 결의 창영리사이클링 14,137,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 앱주자대표회의 결의 주식회사 케이와이무역 9,155,520원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법