기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어현대아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 180

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,586원 양산시 대비 낮음 15%
  • 956세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.20 (30년차)
관리비부과면적
83,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 동남주택
주차
583대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677716
범어현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,076원 287.6 23,972,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,817원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 273.1 22,769,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 590,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 242,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.2 262,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,103원 356.7 29,734,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,580원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 178.7 14,894,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,023원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 149.3 12,450,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 155원 비교 자료 없음 1.8 148,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.5 1,875,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 366,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,250원 37.3 3,107,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,250원 높음 174% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 37.3 3,107,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,096원 712.1 59,364,153
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,502원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 63.1 5,259,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,166원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 403.3 33,619,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -285원 비교 자료 없음 -3.3 -272,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,110원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 196.2 16,356,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.2 2,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.4 781,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.8 1,147,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 300원 낮음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 3.4 287,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,743원 192.0 16,006,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,743원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 192.0 16,006,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,269원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 15% 1,586 132,184,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,689,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,423만 25.01
  2. 1억 3,218만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 229만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,427원
월 부과액의 1년 1개월 월 16,006,360원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 23.08.10 ~ 23.09.10
2022.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 22.07.29 ~ 22.08.29
2021.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 21.06.09 ~ 21.06.30
2021.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 21.06.09 ~ 21.06.20
2020.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 20.06.01 ~ 20.06.30
2018.12.03 전기설비 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 대붕엔지니어링 주식회사 1,500,000원 19.01.02 ~ 19.12.31
2018.10.05 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 세한엘리베이터(주) 105,000,000원 18.10.01 ~ 23.09.30
2018.10.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 롯데손해보험 4,179,700원 18.10.04 ~ 19.10.04
2018.09.18 복합기 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 남양산오에이 2,600,000원 18.09.18 ~ 18.09.21
2018.08.03 발전실 부하 분리 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)양산전력 2,190,000원 18.08.06 ~ 18.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법