기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어현대아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 180

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,622원 양산시 대비 낮음 12%
  • 956세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.20 (30년차)
관리비부과면적
83,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 동남주택
주차
583대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677716
범어현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,448원 314.8 26,240,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,890원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 274.0 22,838,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 669,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 106,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 202% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 31.5 2,625,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,129원 357.0 29,759,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,580원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 178.7 14,894,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,023원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 149.3 12,450,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 181원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 173,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.5 1,875,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 366,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,450원 16.6 1,386,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,450원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.6 1,386,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,671원 741.6 61,825,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,770원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 43.2 3,604,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,237원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 404.1 33,686,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -564원 비교 자료 없음 -6.5 -538,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,618원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 225.0 18,754,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.0 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 932,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.3 1,441,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 290원 낮음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.3 277,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,571원 비교 자료 없음 18.0 1,501,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,743원 192.0 16,006,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,743원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 192.0 16,006,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,441원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 12% 1,622 135,217,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,163,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,423만 25.01
  2. 1억 3,218만 25.02
  3. 1억 3,637만 25.03
  4. 1억 3,068만 25.04
  5. 1억 3,414만 25.05
  6. 1억 3,737만 25.06
  7. 1억 5,901만 25.07
  8. 1억 6,173만 25.08
  9. 1억 4,487만 25.09
  10. 1억 3,347만 25.10
  11. 1억 3,522만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,405만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,287원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,006,360원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 23.08.10 ~ 23.09.10
2022.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 22.07.29 ~ 22.08.29
2021.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 21.06.09 ~ 21.06.30
2021.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 21.06.09 ~ 21.06.20
2020.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호) 1,700,000원 20.06.01 ~ 20.06.30
2018.12.03 전기설비 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 대붕엔지니어링 주식회사 1,500,000원 19.01.02 ~ 19.12.31
2018.10.05 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 세한엘리베이터(주) 105,000,000원 18.10.01 ~ 23.09.30
2018.10.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 롯데손해보험 4,179,700원 18.10.04 ~ 19.10.04
2018.09.18 복합기 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 남양산오에이 2,600,000원 18.09.18 ~ 18.09.21
2018.08.03 발전실 부하 분리 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)양산전력 2,190,000원 18.08.06 ~ 18.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법