기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석계리

진일2차 관리비 명세서

경상남도 양산시 반회서7길 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,099원 양산시 대비 낮음 41%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.04 (34년차)
관리비부과면적
21,978㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진일건설
주차
128대
CCTV
26대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678304
진일2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,196원 307.9 6,766,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,489원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 289.3 6,357,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 202,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 44,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 163,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,705원 357.1 7,849,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,565원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 93.5 2,055,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,140원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 230.8 5,073,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.8 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,453원 37.7 828,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,620원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.6 628,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,902원 184.6 4,056,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,297원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 101.5 2,231,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 532원 비교 자료 없음 5.8 127,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,280원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 46.7 1,027,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 92,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.7 477,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 418원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.6 100,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,425원 212.1 4,662,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,425원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 212.1 4,662,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,681원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 41% 1,099 24,163,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 911,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,458만 25.01
  2. 2,416만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,910만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,329원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,662,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.20 발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 대우기전 1,400,000원 24.12.23 ~ 24.12.23
2024.12.02 소화배관보수(동간연결)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고(절단미연결) 긴급 주식회사 대동방재 6,000,000원 24.12.02 ~ 24.12.10
2024.11.27 소화배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고(파열) 긴급 주식회사 대동방재 13,000,000원 24.11.27 ~ 24.11.30
2024.11.22 ○○동 ○○호 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적 (주)센텀이앤씨 1,300,000원 24.11.25 ~ 24.11.25
2024.11.22 201동 옥상 고가수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 서민종합설비공사 390,000원 24.11.22 ~ 24.11.22
2024.11.05 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원이하 2인이상 견적 (주)라온이씨아이 2,800,000원 24.11.06 ~ 24.11.07
2024.10.24 고층부 부스터 판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상 견적 화랑ENG 4,400,000원 24.10.29 ~ 24.10.30
2024.10.24 고층부 부스터 판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 화랑이엔지 4,400,000원 24.10.29 ~ 24.10.30
2024.10.10 지하수펌프 7.5hp 1set 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 오성특수전기펌프 2,300,000원 24.10.10 ~ 24.10.10
2024.10.10 지하수펌프 7.5HP 1SET교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적 오성특수전기펌프 2,300,000원 24.10.10 ~ 24.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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