기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석계리

진일2차 관리비 명세서

경상남도 양산시 반회서7길 20

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,160원 양산시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.04 (34년차)
관리비부과면적
21,978㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진일건설
주차
128대
CCTV
26대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678304
진일2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,761원 314.1 6,902,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,654원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 291.1 6,397,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 196,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 44,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 265,038
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,715원 368.2 8,091,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,943원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 97.7 2,146,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,772원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 237.8 5,225,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 32.8 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,378원 69.6 1,530,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,209원 높음 106% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 35.0 770,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,170원 높음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.6 760,706
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,206원 166.0 3,649,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,486원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 81.7 1,796,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 828원 비교 자료 없음 9.0 198,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,048원 낮음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 44.2 971,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 141,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.0 396,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.6 144,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,211원 242.5 5,330,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,211원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 242.5 5,330,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,270원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 38% 1,160 25,504,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 853,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,668만 25.07
  2. 2,697만 25.08
  3. 2,673만 25.09
  4. 2,546만 25.10
  5. 2,517만 25.11
  6. 2,575만 25.12
  7. 2,552만 26.01
  8. 2,702만 26.02
  9. 2,590만 26.03
  10. 2,551만 26.04
  11. 2,604만 26.05
  12. 2,550만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
24,819,264원
2026년 6월
25,504,896원

세대당 ▲ +2,856원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,420만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,836원
월 부과액의 3년 월 5,330,552원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,463원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.20 발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 대우기전 1,400,000원 24.12.23 ~ 24.12.23
2024.12.02 소화배관보수(동간연결)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고(절단미연결) 긴급 주식회사 대동방재 6,000,000원 24.12.02 ~ 24.12.10
2024.11.27 소화배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고(파열) 긴급 주식회사 대동방재 13,000,000원 24.11.27 ~ 24.11.30
2024.11.22 ○○동 ○○호 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적 (주)센텀이앤씨 1,300,000원 24.11.25 ~ 24.11.25
2024.11.22 201동 옥상 고가수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 서민종합설비공사 390,000원 24.11.22 ~ 24.11.22
2024.11.05 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원이하 2인이상 견적 (주)라온이씨아이 2,800,000원 24.11.06 ~ 24.11.07
2024.10.24 고층부 부스터 판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상 견적 화랑ENG 4,400,000원 24.10.29 ~ 24.10.30
2024.10.24 고층부 부스터 판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 화랑이엔지 4,400,000원 24.10.29 ~ 24.10.30
2024.10.10 지하수펌프 7.5hp 1set 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 오성특수전기펌프 2,300,000원 24.10.10 ~ 24.10.10
2024.10.10 지하수펌프 7.5HP 1SET교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적 오성특수전기펌프 2,300,000원 24.10.10 ~ 24.10.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법