기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석계리

진일1차 관리비 명세서

경상남도 양산시 반회서5길 21

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,218원 양산시 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 330세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.14 (34년차)
관리비부과면적
24,102㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진일건설
주차
134대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678306
진일1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,427원 307.1 7,400,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,415원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 238.4 5,746,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 341,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 51,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 105% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,693원 높음 399% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 50.6 1,218,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,191원 413.4 9,963,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,476원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 88.7 2,137,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,836원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 257.9 6,215,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 484% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 16.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 50.2 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,249원 30.8 742,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,249원 높음 116% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 30.8 742,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,809원 243.8 5,876,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,723원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 105.7 2,548,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,269원 비교 자료 없음 -31.1 -748,776
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,702원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 132.8 3,201,626
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 175,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 757원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.4 249,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,309원 223.3 5,382,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,309원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 223.3 5,382,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,985원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 48% 1,218 29,365,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,105,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,153만 25.09
  2. 3,197만 25.10
  3. 3,033만 25.11
  4. 2,887만 25.12
  5. 3,252만 26.01
  6. 2,910만 26.02
  7. 2,836만 26.03
  8. 2,625만 26.04
  9. 2,856만 26.05
  10. 2,841만 26.06
  11. 2,874만 26.07
  12. 2,937만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,662,945원
2026년 8월
29,365,040원

세대당 ▲ +2,127원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,483만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,328원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,382,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 압대위 결정 동행 1,000,000원 23.08.01 ~ 23.08.01
2022.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 규정대로 정평 1,000,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2021.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 규정대로 정평 1,000,000원 21.05.17 ~ 22.05.17
2020.06.09 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 계약 정평세무컨설팅 1,100,000원 20.06.09 ~ 20.07.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법