기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 석계리
진일1차 관리비 명세서
경상남도 양산시 반회서5길 21
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,258원 양산시 대비 ▼낮음 32%
- 330세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 330세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.04.14 (34년차)
- 관리비부과면적
- 24,102㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진일건설
- 주차
- 134대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,160원 |
합계의 20%
|
248.7 | 5,992,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,955원 | ▼낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 | 232.1 | 5,595,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 836원 | ▲높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.5 | 276,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 45원 | ▼낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.6 | 14,970 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 273원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 90,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 51원 | ▼낮음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 0.7 | 16,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,337원 |
합계의 33%
|
415.4 | 10,011,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,548원 | ▼낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 103.4 | 2,491,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,061원 | ▲높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 247.3 | 5,960,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,061원 | ▲높음 502% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 14.5 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 50.2 | 1,210,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,907원 |
합계의 11%
|
135.6 | 3,269,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,907원 | ▲높음 750% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 135.6 | 3,269,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,191원 |
합계의 19%
|
235.4 | 5,672,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,976원 | 0% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 | 81.8 | 1,972,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,625원 | 비교 자료 없음 | -22.2 | -536,181 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,022원 | ▼낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 137.2 | 3,307,211 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 510원 | 0% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.0 | 168,320 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,545원 | ▲높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 21.2 | 510,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 762원 | ▼낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 10.4 | 251,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,309원 |
합계의 18%
|
223.3 | 5,382,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,309원 | ▲높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 223.3 | 5,382,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,903원 | 중앙값 1,841원/㎡ ▼낮음 32% | 1,258 | 30,328,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,234,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,148만 25.01
- 3,073만 25.02
- 3,038만 25.03
- 2,990만 25.04
- 3,008만 25.05
- 3,017만 25.06
- 2,691만 25.07
- 2,866만 25.08
- 3,153만 25.09
- 3,197만 25.10
- 3,033만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,637만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 7,318원
월 부과액의
2년 9개월
월 5,382,000원 부과 · 0원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 압대위 결정 | 동행 | 1,000,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.01 |
| 2022.05.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 규정대로 | 정평 | 1,000,000원 | 22.05.19 ~ 22.05.19 |
| 2021.05.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 규정대로 | 정평 | 1,000,000원 | 21.05.17 ~ 22.05.17 |
| 2020.06.09 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 계약 | 정평세무컨설팅 | 1,100,000원 | 20.06.09 ~ 20.07.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법