기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소토리

대우마리나 관리비 명세서

경상남도 양산시 감결길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,645원 양산시 대비 낮음 11%
  • 622세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
68,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
544대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678407
대우마리나 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,507원 394.7 27,061,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,467원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 348.9 23,926,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 475,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 88,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 188,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 953원 비교 자료 없음 8.6 592,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,877원 높음 229% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 26.1 1,789,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,355원 402.4 27,588,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,486원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 140.5 9,632,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,094원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 218.6 14,986,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,775원 높음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 43.3 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,700원 15.4 1,057,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,007원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.1 626,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 693원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 6.3 431,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,490원 603.1 41,356,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,339원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 48.4 3,320,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,822원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 415.7 28,501,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -899원 비교 자료 없음 -8.2 -559,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,848원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 98.4 6,747,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.1 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.1 280,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.8 739,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.8 1,014,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,312원 229.6 15,744,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,312원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 229.6 15,744,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,364원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 11% 1,645 112,808,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,972,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,311만 25.01
  2. 1억 1,281만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,037만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,964원
월 부과액의 4년 4개월 월 15,744,364원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,679만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 음식물종량기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)제이엠이엔지 3,240,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.10 전기차충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)에버온 0원 26.06.10 ~ 31.06.09
2026.06.10 통신중계기 설치 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 케이티 2,600,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.05.19 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 성운기획 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 늘푸른환경 1,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 늘푸른환경 1,590,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 농협손해보험 69,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.27 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 윤솔회계법인 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.04.17 정류반 배터리 교체 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 이에스지 주식회사 1,298,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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