기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소토리

대우마리나 관리비 명세서

경상남도 양산시 감결길 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,503원 양산시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 622세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
68,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
544대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678407
대우마리나 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,139원 346.0 23,722,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,724원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 324.1 22,220,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 533,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 64,440
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.7 45,620
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 965원 비교 자료 없음 8.8 600,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.8 258,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,222원 392.1 26,883,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,169원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 119.5 8,191,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,506원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 222.3 15,242,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 비교 자료 없음 7.0 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,775원 높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 43.3 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,972원 17.9 1,226,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,173원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.6 729,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 799원 낮음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 7.3 497,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,024원 517.3 35,468,627
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,249원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 47.6 3,265,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,053원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 345.2 23,669,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,860원 비교 자료 없음 -16.9 -1,156,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,512원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 86.3 5,916,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 271,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.2 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.6 1,001,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,312원 229.6 15,744,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,312원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 229.6 15,744,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,668원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 19% 1,503 103,045,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,120,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 255만 25.05
  2. 1억 679만 25.06
  3. 1억 1,373만 25.07
  4. 1억 1,470만 25.08
  5. 1억 2,376만 25.09
  6. 1억 1,136만 25.10
  7. 1억 607만 25.11
  8. 1억 763만 25.12
  9. 1억 695만 26.01
  10. 1억 883만 26.02
  11. 1억 448만 26.03
  12. 1억 305만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,613,442원
2026년 4월
103,045,782원

세대당 ▼ -7,343원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,051만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,612원
월 부과액의 5년 8개월 월 15,744,364원 부과 · 1,427,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,679만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 음식물종량기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)제이엠이엔지 3,240,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.10 전기차충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)에버온 0원 26.06.10 ~ 31.06.09
2026.06.10 통신중계기 설치 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 케이티 2,600,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.05.19 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 성운기획 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 늘푸른환경 1,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 늘푸른환경 1,590,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 농협손해보험 69,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.27 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 윤솔회계법인 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.04.17 정류반 배터리 교체 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 이에스지 주식회사 1,298,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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