기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 물금 동일스위트 관리비 명세서

경상남도 양산시 가촌서로 93

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,870원 양산시 대비 낮음 4%
  • 1,292세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,292세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
129,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
1,300대
CCTV
176대
승강기
37대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681106
양산 물금 동일스위트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,370원 292.9 37,945,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,653원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 265.8 34,435,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,598원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.9 2,064,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 261,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 1,183,925
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,549원 394.4 51,096,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,217원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 211.6 27,412,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,325원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 162.8 21,091,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 945원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 9.4 1,221,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 511원 비교 자료 없음 5.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 711,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,426원 74.0 9,594,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,621원 높음 326% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 56.1 7,262,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,518원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.1 1,961,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 2.9 369,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,631원 883.8 114,510,819
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,457원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 104.3 13,510,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,085원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 519.4 67,293,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -158원 비교 자료 없음 -1.6 -203,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,802원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 197.5 25,583,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.0 2,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.4 1,083,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.3 1,340,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,331원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.2 3,012,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 35원 비교 자료 없음 0.3 44,897
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,574원 225.1 29,166,164
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,574원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 225.1 29,166,164
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,549원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 4% 1,870 242,313,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,160,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,231만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,125만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,198원
월 부과액의 3년 9개월 월 29,166,164원 부과 · 17,888,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 96건
  • 합계 2억 9,146만원
  • 공개 계약 전체 465건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소화기구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 (주)한국소방 14,691,300원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.10.08 헬스장 운동기구 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 인텍코리아 250,000원 26.11.04 ~ 27.11.03
2026.09.25 승강기보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약 메리츠화재 282,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.24 광고물 관리용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 큰애드 2,480,640원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 낙엽 및 폐가지 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 동균재생자원 2,800,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.09 승강기 브레이크ASY 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 오티스서비스엑터퍼트(유) 7,795,800원 26.09.09 ~ 26.12.31
2026.09.01 오수맨홀 통수작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 누리하수구 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 103동 오수맨홀 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 누리하수구 500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 108동 오수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 누리하수구 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 소방시설 알람밸브 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)제이엠이엔지 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법