기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 물금 동일스위트 관리비 명세서

경상남도 양산시 가촌서로 93

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,925원 양산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,292세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,292세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
129,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
1,300대
CCTV
176대
승강기
37대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681106
양산 물금 동일스위트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,785원 297.0 38,482,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,218원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 271.4 35,165,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 1,281,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 259,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.2 1,706,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,690원 405.8 52,570,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,076원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 220.1 28,521,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,607원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 165.6 21,456,688
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 945원 낮음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 9.4 1,221,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 511원 비교 자료 없음 5.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 711,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,463원 84.4 10,933,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,873원 높음 356% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 58.6 7,588,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,381원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 3,076,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 208원 비교 자료 없음 2.1 268,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,514원 912.6 118,235,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,832원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 118.0 15,286,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,215원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 520.7 67,462,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 524원 비교 자료 없음 5.2 677,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,330원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 182.8 23,681,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 2,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 1,035,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.9 1,285,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,408원 높음 107% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 34.0 4,403,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,153원 비교 자료 없음 11.5 1,489,468
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,574원 225.1 29,166,164
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,574원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 225.1 29,166,164
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,026원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 1% 1,925 249,389,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,056,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,808만 25.02
  2. 2억 2,731만 25.03
  3. 2억 2,592만 25.04
  4. 2억 3,113만 25.05
  5. 2억 3,951만 25.06
  6. 2억 8,206만 25.07
  7. 3억 170만 25.08
  8. 2억 6,705만 25.09
  9. 2억 4,261만 25.10
  10. 2억 2,990만 25.11
  11. 2억 4,043만 25.12
  12. 2억 4,939만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
242,313,470원
2026년 1월
249,389,146원

세대당 ▲ +5,476원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,523만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,467원
월 부과액의 4년 7개월 월 29,166,164원 부과 · 3,058,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 96건
  • 합계 2억 9,146만원
  • 공개 계약 전체 465건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소화기구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 (주)한국소방 14,691,300원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.10.08 헬스장 운동기구 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 인텍코리아 250,000원 26.11.04 ~ 27.11.03
2026.09.25 승강기보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약 메리츠화재 282,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.24 광고물 관리용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 큰애드 2,480,640원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 낙엽 및 폐가지 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 동균재생자원 2,800,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.09 승강기 브레이크ASY 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 오티스서비스엑터퍼트(유) 7,795,800원 26.09.09 ~ 26.12.31
2026.09.01 오수맨홀 통수작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 누리하수구 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 103동 오수맨홀 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 누리하수구 500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 108동 오수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 누리하수구 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 소방시설 알람밸브 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)제이엠이엔지 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법