기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

반도유보라3차 관리비 명세서

경상남도 양산시 서들로 179

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,531원 양산시 대비 높음 90%
  • 648세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
53,979㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
669대
CCTV
177대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681107
반도유보라3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,789원 501.7 27,079,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,977원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 479.9 25,905,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 477,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 95,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 493,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,381원 496.8 26,814,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,366원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 220.5 11,900,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,051원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 240.7 12,992,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.5 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.5 80,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,748원 93.0 5,020,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,383원 높음 463% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 76.6 4,136,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,365원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.4 884,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,698원 2,349.3 126,812,486
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,540원 비교 자료 없음 126.5 6,829,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,345원 비교 자료 없음 844.5 45,583,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,780원 비교 자료 없음 477.5 25,777,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,278원 높음 149% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 219.4 11,844,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,563원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 426.9 23,044,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -893원 비교 자료 없음 -10.7 -578,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,898원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 190.8 10,301,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.2 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 447,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.2 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,967원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.6 1,274,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,497원 90.0 4,858,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,497원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 90.0 4,858,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,113원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 90% 3,531 190,585,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,342,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 450만 25.01
  2. 1억 9,059만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,717만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,471원
월 부과액의 12년 6개월 월 4,858,265원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,308만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 음식물종량기기(RFID) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9호 정한인프라(주) 2,692,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 정화조 오수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호 하이펌프 1,400,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1호 메리츠화재 8,054,300원 25.12.09 ~ 26.12.09
2025.12.01 소방시설 자체점검 용역(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9호 LS방재(주) 3,100,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 지하주차장 입구 간판설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호 중앙인쇄디자인 3,000,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.17 cctv카메라 설치(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6호 (주)서진통신 1,450,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.11.13 장기수선계획 정기검토,조정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6호 (주)장기수선기술원 800,000원 25.11.13 ~ 25.12.31
2025.10.24 승강기 메인기판(IOC-3B) 교체 (112동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-10호 (주)영제 2,580,600원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.08.04 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-9호 (주)동남리싸이클링 15,552,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.17 열화상 cctv카메라 설치(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6호 혜인티엔에스 248,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법