기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

반도유보라3차 관리비 명세서

경상남도 양산시 서들로 179

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,737원 양산시 대비 높음 49%
  • 648세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
53,979㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
669대
CCTV
177대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681107
반도유보라3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,135원 493.8 26,655,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,455원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 473.6 25,566,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 439,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 102,890
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 4.0 216,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 329,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,381원 496.8 26,814,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,366원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 220.5 11,900,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,051원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 240.7 12,992,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.5 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.5 80,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,149원 85.8 4,632,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,328원 높음 301% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 64.0 3,452,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,821원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.9 1,180,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,858원 1,570.9 84,795,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,065원 비교 자료 없음 60.8 3,282,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,123원 비교 자료 없음 253.6 13,687,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,647원 비교 자료 없음 -31.8 -1,715,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,504원 비교 자료 없음 366.2 19,766,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,561원 높음 143% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 198.8 10,731,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,024원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 444.5 23,991,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -622원 비교 자료 없음 -7.5 -403,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,494원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 210.0 11,335,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.3 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 520,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.5 1,268,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,497원 90.0 4,858,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,497원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 90.0 4,858,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,020원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 49% 2,737 147,757,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,254,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 450만 25.01
  2. 1억 9,059만 25.02
  3. 1억 6,460만 25.03
  4. 1억 3,716만 25.04
  5. 1억 3,298만 25.05
  6. 1억 2,998만 25.06
  7. 1억 4,883만 25.07
  8. 1억 5,706만 25.08
  9. 1억 3,575만 25.09
  10. 1억 2,838만 25.10
  11. 1억 4,776만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,561만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 14,184원
월 부과액의 13년 2개월 월 4,858,265원 부과 · 4,706,460원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,308만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 음식물종량기기(RFID) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9호 정한인프라(주) 2,692,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 정화조 오수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호 하이펌프 1,400,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1호 메리츠화재 8,054,300원 25.12.09 ~ 26.12.09
2025.12.01 소방시설 자체점검 용역(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9호 LS방재(주) 3,100,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 지하주차장 입구 간판설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호 중앙인쇄디자인 3,000,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.17 cctv카메라 설치(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6호 (주)서진통신 1,450,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.11.13 장기수선계획 정기검토,조정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6호 (주)장기수선기술원 800,000원 25.11.13 ~ 25.12.31
2025.10.24 승강기 메인기판(IOC-3B) 교체 (112동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-10호 (주)영제 2,580,600원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.08.04 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-9호 (주)동남리싸이클링 15,552,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.17 열화상 cctv카메라 설치(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6호 혜인티엔에스 248,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법