기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산물금1차대방노블랜드 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주1길 46

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,917원 양산시 대비 높음 57%
  • 1,414세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,414세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2014.04.25 (12년차)
관리비부과면적
156,094㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,677대
CCTV
255대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681108
양산물금1차대방노블랜드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,847원 288.5 45,031,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,709원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 260.1 40,594,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,715원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 2,424,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 301,276
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 1,602,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,428원 384.3 59,992,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,443원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 194.2 30,320,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,282원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 174.7 27,265,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,058원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 9.6 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 37원 비교 자료 없음 0.3 52,104
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 858,522
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,999원 81.5 12,725,217
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,549원 높음 136% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 32.1 5,018,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,182원 높음 159% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 46.9 7,327,517
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 268원 비교 자료 없음 2.4 379,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,485원 2,051.6 320,249,115
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,360원 비교 자료 없음 57.6 8,993,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,788원 비교 자료 없음 614.1 95,851,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,348원 비교 자료 없음 510.4 79,676,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,692원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 87.8 13,703,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,572원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 512.5 79,992,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -858원 비교 자료 없음 -7.8 -1,213,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,466원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 176.3 27,525,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 3,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 947,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.7 1,199,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,959원 높음 176% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 44.9 7,012,604
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,320원 비교 자료 없음 21.0 3,280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,282원 111.3 17,366,412
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,282원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 111.3 17,366,412
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,040원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 57% 2,917 455,365,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,716,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,395만 25.01
  2. 4억 5,537만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,470만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,782원
월 부과액의 5년 10개월 월 17,366,412원 부과 · 17,424,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 663만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 로고간판 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 양산애드컴 3,150,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.27 합성데크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 주식회사 동은 3,000,000원 26.03.26 ~ 26.04.10
2026.03.26 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)고려그린산업 4,740,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)미래아이환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)고려그린산업 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호 제일승강기 주식회사 16,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)창영리사이클링 39,026,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 CCTV 커뮤니티센터 증설공사 (하자승소금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 평화텔레콤(주) 2,620,000원 26.02.26 ~ 26.03.10
2026.02.26 112동 메인분전반 이설 전기공사 (하자승소금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)대성산전 4,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.24 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)서현엔지니어링 1,600,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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