기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산물금1차대방노블랜드 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주1길 46

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,325원 양산시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,414세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,414세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2014.04.25 (12년차)
관리비부과면적
156,094㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,677대
CCTV
255대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681108
양산물금1차대방노블랜드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,064원 290.5 45,338,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,733원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 260.3 40,628,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 1,620,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 378,036
A04 피복비 직원 근무복 472원 비교 자료 없음 4.3 667,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.8 2,004,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,419원 411.4 64,221,883
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,660원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 196.2 30,627,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,925원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 189.5 29,587,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,132원 비교 자료 없음 10.3 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,058원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 9.6 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 37원 비교 자료 없음 0.3 52,104
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 858,519
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,870원 134.7 21,025,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,446원 높음 273% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 67.5 10,528,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,424원 높음 209% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 67.2 10,497,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,034원 1,277.6 199,422,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,360원 비교 자료 없음 57.6 8,993,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,692원 비교 자료 없음 33.4 5,220,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,695원 비교 자료 없음 350.5 54,714,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,561원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 95.7 14,933,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,595원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 467.4 72,955,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 507원 비교 자료 없음 4.6 716,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,538원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 186.0 29,040,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.9 3,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 986,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.6 1,186,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,247원 높음 195% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 47.5 7,419,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,305원 211.1 32,953,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,305원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 211.1 32,953,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,692원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 25% 2,325 362,962,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,226,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 903만 25.05
  2. 3억 1,328만 25.06
  3. 3억 6,032만 25.07
  4. 4억 4,599만 25.08
  5. 4억 8,597만 25.09
  6. 3억 8,293만 25.10
  7. 3억 8,111만 25.11
  8. 4억 5,332만 25.12
  9. 4억 8,913만 26.01
  10. 4억 5,270만 26.02
  11. 3억 9,161만 26.03
  12. 3억 6,296만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
332,404,373원
2026년 4월
362,962,429원

세대당 ▲ +21,611원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 194만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,981원
월 부과액의 3년 7개월 월 32,953,216원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 663만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 로고간판 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 양산애드컴 3,150,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.27 합성데크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 주식회사 동은 3,000,000원 26.03.26 ~ 26.04.10
2026.03.26 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)고려그린산업 4,740,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)미래아이환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)고려그린산업 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호 제일승강기 주식회사 16,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)창영리사이클링 39,026,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 CCTV 커뮤니티센터 증설공사 (하자승소금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 평화텔레콤(주) 2,620,000원 26.02.26 ~ 26.03.10
2026.02.26 112동 메인분전반 이설 전기공사 (하자승소금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)대성산전 4,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.24 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)서현엔지니어링 1,600,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법