기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양우내안애1차 관리비 명세서

경상남도 양산시 야리로 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,537원 양산시 대비 높음 42%
  • 796세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2014.03.27 (12년차)
관리비부과면적
65,376㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
855대
CCTV
213대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681109
양우내안애1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,006원 511.5 33,436,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,269원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 417.2 27,277,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 371,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 155,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,075원 높음 888% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 86.1 5,631,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,945원 462.0 30,204,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,925원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 230.4 15,063,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,105원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 183.9 12,023,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 높음 169% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.2 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,040원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.0 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 1.0 65,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 359,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,837원 107.6 7,033,855
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 884원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.8 703,325
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,953원 높음 421% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 96.8 6,330,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,989원 1,327.0 86,755,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,169원 비교 자료 없음 62.9 4,114,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,949원 비교 자료 없음 72.4 4,735,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,841원 비교 자료 없음 -22.4 -1,465,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,697원 비교 자료 없음 373.8 24,435,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,289원 높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 161.8 10,578,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,071원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 414.8 27,120,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -752원 비교 자료 없음 -9.2 -598,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,909원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 205.9 13,459,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.0 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 357,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 909,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.6 1,281,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,575원 128.8 8,417,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,575원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 128.8 8,417,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,351원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 42% 2,537 165,847,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,247,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,416만 25.01
  2. 2억 1,891만 25.02
  3. 1억 8,901만 25.03
  4. 1억 6,585만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,526만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,505원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,417,660원 부과 · 1,397,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 7억 607만원
  • 공개 계약 전체 392건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 압롤박스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 (주)동도특장차 1,001,900원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 아이티에너지 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 승강기 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호 (주)에스원 2,825,050원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 144,800원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.03 오수관 및 맨홀 통수작업(102동3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 정민토탈서비스 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.28 아파트 행사진행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적시 비교 이벤트 럭 1,894,200원 26.08.19 ~ 26.09.04
2026.08.26 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자의 재계약 남부건업(주) 560,871,360원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.08.17 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호 현대엘리베이터(주) 7,609,500원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.30 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)한국무역 6,887,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.07.30 cctv설치 및 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)에스원 1,770,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법