기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양우내안애1차 관리비 명세서

경상남도 양산시 야리로 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,465원 양산시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 796세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2014.03.27 (12년차)
관리비부과면적
65,376㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
855대
CCTV
213대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681109
양우내안애1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,630원 446.0 29,157,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,961원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 425.7 27,829,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 581,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 147,220
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 2.2 141,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 비교 자료 없음 2.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 302,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,046원 475.4 31,080,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,546원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 238.0 15,558,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,550원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 189.3 12,377,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 비교 자료 없음 4.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,040원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 37.0 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 1.0 65,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 359,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,856원 95.7 6,253,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,795원 높음 223% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 58.4 3,817,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,061원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.3 2,436,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,334원 1,270.3 83,049,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,169원 비교 자료 없음 62.9 4,114,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,316원 비교 자료 없음 40.4 2,639,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,743원 비교 자료 없음 -21.2 -1,387,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,556원 비교 자료 없음 359.9 23,526,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,730원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 142.8 9,336,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,889원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 412.6 26,975,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 비교 자료 없음 0.6 42,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,750원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 203.9 13,333,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.5 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 473원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 376,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.5 819,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,350원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.4 1,074,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 425원 비교 자료 없음 5.2 338,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,619원 178.0 11,636,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,619원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 178.0 11,636,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,485원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 32% 2,465 161,177,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,683,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,452만 25.05
  2. 1억 4,782만 25.06
  3. 1억 7,024만 25.07
  4. 1억 9,196만 25.08
  5. 1억 5,646만 25.09
  6. 1억 4,647만 25.10
  7. 1억 7,289만 25.11
  8. 2억 1,632만 25.12
  9. 2억 4,095만 26.01
  10. 2억 689만 26.02
  11. 1억 9,240만 26.03
  12. 1억 6,118만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
165,847,637원
2026년 4월
161,177,712원

세대당 ▼ -5,866원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,514만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,115원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,636,830원 부과 · 2,123,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 7억 607만원
  • 공개 계약 전체 392건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 압롤박스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 (주)동도특장차 1,001,900원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 아이티에너지 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 승강기 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호 (주)에스원 2,825,050원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 144,800원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.03 오수관 및 맨홀 통수작업(102동3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 정민토탈서비스 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.28 아파트 행사진행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적시 비교 이벤트 럭 1,894,200원 26.08.19 ~ 26.09.04
2026.08.26 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자의 재계약 남부건업(주) 560,871,360원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.08.17 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호 현대엘리베이터(주) 7,609,500원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.30 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)한국무역 6,887,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.07.30 cctv설치 및 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)에스원 1,770,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법