기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

삼전무지개 관리비 명세서

경상남도 양산시 원동로 59

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,299원 양산시 대비 낮음 30%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.24 (34년차)
관리비부과면적
14,996㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
41대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681201
삼전무지개 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,297원 261.0 3,913,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,654원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 242.6 3,637,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 57,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.0 45,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,628원 466.4 6,993,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,514원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 117.8 1,766,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,019원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 325.1 4,875,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,973원 22.1 331,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 417원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.7 70,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,557원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.4 261,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,407원 307.0 4,604,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,216원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 58.4 876,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,782원 비교 자료 없음 53.6 803,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,938원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 144.9 2,173,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.4 141,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 145% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 32.0 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 772원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.6 129,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,610원 242.1 3,630,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,610원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 242.1 3,630,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,915원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 30% 1,299 19,473,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,127만 25.01
  2. 1,947만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,150만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 17,438원
월 부과액의 6년 월 3,630,500원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,913만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 비상통화장치의 통신불량으로 입주민의 안전을 위한 긴급한 공사 오티스엘리베이터티(유) 3,448,800원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.28 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사 오티스엘리베이터티(유) 4,095,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.02.10 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 오티스엘리베이터 12,240,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능금액 메리츠화재 1,373,600원 26.02.15 ~ 27.02.15
2025.12.09 소방시설(엠프)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 공사 (주)대영소방ENG 1,950,000원 25.12.09 ~ 25.12.10
2025.12.09 비상방송엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능금액 (주)대영소방ENG 1,950,000원 25.12.09 ~ 25.12.10
2025.11.24 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능금액 (주)대영소방ENG 2,430,000원 25.11.24 ~ 25.11.25
2025.11.06 공용하수배관 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능금액 우신종합설비 1,640,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.09.17 지하횡주관 크리닝 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능금액 제일종합설비 1,200,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.09 CSB벨트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사 오티스엘리베이터유한회사,동국산전 9,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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