기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

삼전무지개 관리비 명세서

경상남도 양산시 원동로 59

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,327원 양산시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.24 (34년차)
관리비부과면적
14,996㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
41대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681201
삼전무지개 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,323원 261.3 3,918,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,559원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 241.5 3,621,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.4 185,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 45,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 246% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.5 22,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,115원 516.6 7,747,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,965원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 122.8 1,842,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,951원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 335.5 5,031,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,199원 높음 105% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 58.2 873,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,449원 49.8 747,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,652원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.7 445,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,798원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 302,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,945원 257.1 3,854,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,561원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 51.1 766,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,276원 비교 자료 없음 -14.3 -214,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,719원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 164.9 2,472,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 높음 180% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.3 259,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,619원 높음 120% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 29.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 780원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.7 131,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,610원 242.1 3,630,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,610원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 242.1 3,630,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,443원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 31% 1,327 19,898,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,839,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,873만 25.04
  2. 1,916만 25.05
  3. 1,881만 25.06
  4. 1,960만 25.07
  5. 2,079만 25.08
  6. 2,073만 25.09
  7. 1,955만 25.10
  8. 2,050만 25.11
  9. 2,108만 25.12
  10. 2,124만 26.01
  11. 2,130만 26.02
  12. 1,990만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
21,085,950원
2026년 3월
19,898,400원

세대당 ▼ -7,068원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 844만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 20,568원
월 부과액의 7년 1개월 월 3,630,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,913만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 비상통화장치의 통신불량으로 입주민의 안전을 위한 긴급한 공사 오티스엘리베이터티(유) 3,448,800원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.28 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사 오티스엘리베이터티(유) 4,095,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.02.10 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 오티스엘리베이터 12,240,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능금액 메리츠화재 1,373,600원 26.02.15 ~ 27.02.15
2025.12.09 소방시설(엠프)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 공사 (주)대영소방ENG 1,950,000원 25.12.09 ~ 25.12.10
2025.12.09 비상방송엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능금액 (주)대영소방ENG 1,950,000원 25.12.09 ~ 25.12.10
2025.11.24 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능금액 (주)대영소방ENG 2,430,000원 25.11.24 ~ 25.11.25
2025.11.06 공용하수배관 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능금액 우신종합설비 1,640,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.09.17 지하횡주관 크리닝 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능금액 제일종합설비 1,200,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.09 CSB벨트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사 오티스엘리베이터유한회사,동국산전 9,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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