기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어경민 관리비 명세서

경상남도 양산시 황산로 707

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,626원 양산시 대비 낮음 12%
  • 210세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
19,256㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경민건설
주차
221대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681302
범어경민 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,049원 371.3 7,150,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,454원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 321.2 6,185,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 221,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 45,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,325원 높음 248% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 36.3 698,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,231원 515.1 9,918,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,485원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 179.8 3,461,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,079원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 295.3 5,686,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.0 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,775원 30.3 582,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 762원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.3 160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,013원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 422,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,592원 540.8 10,414,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,970원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 54.2 1,043,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,947원 비교 자료 없음 206.6 3,978,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,011원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 207.3 3,992,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,103원 높음 385% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 33.8 651,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,690원 높음 115% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.3 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 872원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.5 183,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,400원 168.0 3,234,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,400원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 168.0 3,234,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,048원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 12% 1,626 31,300,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,246,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,414만 25.01
  2. 3,230만 25.02
  3. 3,206만 25.03
  4. 3,009만 25.04
  5. 3,129만 25.05
  6. 3,207만 25.06
  7. 3,364만 25.07
  8. 3,365만 25.08
  9. 3,305만 25.09
  10. 3,246만 25.10
  11. 3,130만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,389만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,069원
월 부과액의 5년 월 3,234,000원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 962만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 야외벤치구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액으로 수의계약 세아퍼스트 279,800원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 21,900원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.05.29 야외 벤치구입(1개)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로 수의계약 세아퍼스트 279,800원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 193,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.15 재활용품수거위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 수의계약의 대상 제6항에 의함 한솔자원 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 102동지하오수관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 수의계약의 대상 제6항에 의함 김반장설비 700,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.25 아파트출입문수리및 신지교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 수의계약의 대상 제6항에 의함 삼부스틸테크 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.04.01
2025.12.22 단지내 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 수의계약(400,000원/년 2회실시) 항도개발 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 급수조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액으로 수의계약(500,000원/년 2회실시) 항도개발 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 중앙계단 파손부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 수의계약 김반장설비 500,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법