기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

일신건영휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 양산시 범어로 11

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,298원 양산시 대비 높음 77%
  • 551세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
62,418㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
617대
CCTV
113대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681411
일신건영휴먼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,292원 391.0 24,405,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,653원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 367.7 22,950,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,569원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.8 864,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 114,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 377원 높음 142% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.3 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.3 267,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,406원 347.9 21,712,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,493원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 163.3 10,189,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,493원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 163.3 10,189,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,797원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 343,295
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,910원 105.1 6,562,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,095원 높음 295% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 53.8 3,358,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,815원 높음 183% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 51.3 3,204,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,027원 2,004.1 125,091,929
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,482원 비교 자료 없음 754.6 47,100,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,489원 비교 자료 없음 516.3 32,227,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,801원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 51.2 3,196,091
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,784원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 492.4 30,737,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,208원 비교 자료 없음 -19.5 -1,216,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,501원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 172.1 10,744,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 355,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.6 1,097,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,976원 450.0 28,087,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,976원 높음 200% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 450.0 28,087,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,611원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 77% 3,298 205,859,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,625,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,422만 25.01
  2. 2억 586만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 110만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,630원
월 부과액의 1년 9개월 월 28,087,860원 부과 · 100,492,208원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,542만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용수거업체 계약(헌옷제외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(재계약) 강륭 2,644,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.09 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 명품돈까스 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사엊자선정지침 한강세무회계 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 승강기 쉬브.로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 수의계약 두원산전 12,900,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.25 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 화랑ENG 4,800,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.05 어린이 놀이시설 보수( 바닥등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 플레이메카 3,410,000원 26.03.05 ~ 26.03.10
2026.03.03 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 장안기업 1,610,000원 26.03.03 ~ 26.03.16
2026.02.02 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 덕영타일 800,000원 26.02.02 ~ 26.02.03
2026.02.02 관리동 환퐁기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 유연환기 928,400원 26.02.02 ~ 26.02.03
2026.01.30 온수순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 하이펌프 1,250,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법