기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

일신건영휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 양산시 범어로 11

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,373원 양산시 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 551세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
62,418㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
617대
CCTV
113대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681411
일신건영휴먼빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,450원 374.7 23,390,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,817원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 351.5 21,939,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 542,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 163,515
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 931원 높음 501% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.2 513,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.7 231,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,276원 346.7 21,640,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,064원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 168.3 10,504,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,091원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 159.7 9,968,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,497원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 13.2 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 343,295
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,521원 66.4 4,144,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,515원 높음 211% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 39.9 2,487,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,006원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.5 1,656,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,920원 2,135.6 133,298,034
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,909원 비교 자료 없음 829.0 51,743,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,308원 비교 자료 없음 532.4 33,229,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,871원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 43.0 2,684,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,215원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 513.9 32,076,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,683원 비교 자료 없음 -41.3 -2,580,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,432원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 198.0 12,360,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 365,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.4 896,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.9 1,240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,976원 450.0 28,087,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,976원 높음 172% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 450.0 28,087,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,143원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 73% 3,373 210,560,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,918,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 586만 25.02
  2. 1억 7,480만 25.03
  3. 1억 5,228만 25.04
  4. 1억 3,420만 25.05
  5. 1억 3,259만 25.06
  6. 1억 4,892만 25.07
  7. 1억 5,769만 25.08
  8. 1억 6,196만 25.09
  9. 1억 4,047만 25.10
  10. 1억 5,618만 25.11
  11. 1억 8,817만 25.12
  12. 2억 1,056만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
214,219,641원
2026년 1월
210,560,902원

세대당 ▼ -6,640원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 508만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,500원
월 부과액의 2년 8개월 월 28,087,860원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,542만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용수거업체 계약(헌옷제외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(재계약) 강륭 2,644,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.09 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 명품돈까스 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사엊자선정지침 한강세무회계 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 승강기 쉬브.로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 수의계약 두원산전 12,900,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.25 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 화랑ENG 4,800,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.05 어린이 놀이시설 보수( 바닥등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 플레이메카 3,410,000원 26.03.05 ~ 26.03.10
2026.03.03 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 장안기업 1,610,000원 26.03.03 ~ 26.03.16
2026.02.02 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 덕영타일 800,000원 26.02.02 ~ 26.02.03
2026.02.02 관리동 환퐁기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 유연환기 928,400원 26.02.02 ~ 26.02.03
2026.01.30 온수순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 하이펌프 1,250,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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