기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

효성백년가약 관리비 명세서

경상남도 양산시 범어로 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,812원 양산시 대비 높음 37%
  • 832세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2007.11.15 (19년차)
관리비부과면적
71,313㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
1,002대
CCTV
175대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681415
효성백년가약 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,215원 434.2 30,963,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,197원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 359.2원 대비 410.6 29,284,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 621,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 67,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.9 990,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,946원 606.0 43,218,727
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,681원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 253.0 18,038,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,670원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 311.2 22,189,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 33.0 2,353,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 30원 비교 자료 없음 0.4 25,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 611,727
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,178원 83.7 5,971,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,211원 높음 124% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 37.5 2,671,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,966원 높음 128% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 46.3 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,411원 1,428.1 101,845,879
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,598원 비교 자료 없음 53.6 3,825,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,835원 비교 자료 없음 -44.7 -3,190,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,734원 비교 자료 없음 195.2 13,923,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,546원 높음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 158.0 11,270,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,860원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 573.4원 대비 756.7 53,963,596
D09 수도료(공용) 공용 수도 -899원 비교 자료 없음 -10.5 -748,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,938원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 244.3 17,420,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.5 1,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 높음 159% 양산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.5 1,178,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.5 817,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.0 1,496,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,281원 259.9 18,537,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,281원 높음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 259.9 18,537,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,030원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 37% 2,812 200,537,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,722,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,627만 25.01
  2. 2억 7,168만 25.02
  3. 2억 7,230만 25.03
  4. 2억 480만 25.04
  5. 1억 9,357만 25.05
  6. 1억 9,293만 25.06
  7. 2억 1,841만 25.07
  8. 2억 3,113만 25.08
  9. 2억 54만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,995만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,919원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,537,420원 부과 · 3,806,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,676원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,058만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 암롤박스 구매사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 사업자 선정 (주)대성공업사 3,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.21 낙엽부산물 처리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 입대의 의결 주식회사 청솔 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 137,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 난방배관설비보호제 공산품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매, 입대의 의결 청송산업사 4,560,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 조경(관목류) 수목방재수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 최저가, 입대의 의결 (주)구구환경공사 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.07.22 105동 하수 및 오수관 누수에 따른 지반침하부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입대의 사후 의결 김반장설비 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 썬큰광장 바닥분수 저류조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 사업자 선정 주식회사 명가종합관리 600,000원 26.07.24 ~ 26.08.22
2026.07.06 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 사업자 선정 연세회계법인 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.29 어린이놀이터 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 사업자 선정 삼성화재 155,454원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 프린트 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 사업자 선정 남양산OA 4,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법