기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

효성백년가약 관리비 명세서

경상남도 양산시 범어로 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,775원 양산시 대비 높음 101%
  • 832세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2007.11.15 (19년차)
관리비부과면적
71,313㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
1,002대
CCTV
175대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681415
효성백년가약 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,338원 435.6 31,064,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,197원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 410.6 29,284,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 639,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 76,910
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.8 54,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 1,009,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,215원 585.9 41,778,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,266원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 248.1 17,693,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,310원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 306.9 21,889,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 611,727
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,078원 59.2 4,225,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,112원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.0 925,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,966원 높음 111% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 46.3 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,628원 2,434.0 173,578,686
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,174원 비교 자료 없음 60.4 4,304,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,506원 비교 자료 없음 787.6 56,165,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 55원 비교 자료 없음 0.6 45,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,695원 비교 자료 없음 486.5 34,690,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,746원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 148.7 10,604,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,783원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 615.8 43,915,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -579원 비교 자료 없음 -6.8 -481,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,329원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 260.5 18,577,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.7 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,751원 높음 179% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 20.4 1,457,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.5 821,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.1 1,574,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,281원 259.9 18,537,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,281원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 259.9 18,537,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,540원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 101% 3,775 269,185,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,272,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,627만 25.01
  2. 2억 7,168만 25.02
  3. 2억 7,230만 25.03
  4. 2억 480만 25.04
  5. 1억 9,357만 25.05
  6. 1억 9,293만 25.06
  7. 2억 1,841만 25.07
  8. 2억 3,113만 25.08
  9. 2억 54만 25.09
  10. 1억 9,308만 25.10
  11. 2억 2,241만 25.11
  12. 2억 6,919만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,595만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,777원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,537,420원 부과 · 174,900,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,058만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 암롤박스 구매사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 사업자 선정 (주)대성공업사 3,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.21 낙엽부산물 처리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 입대의 의결 주식회사 청솔 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 137,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 난방배관설비보호제 공산품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매, 입대의 의결 청송산업사 4,560,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 조경(관목류) 수목방재수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 최저가, 입대의 의결 (주)구구환경공사 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.07.22 105동 하수 및 오수관 누수에 따른 지반침하부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입대의 사후 의결 김반장설비 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 썬큰광장 바닥분수 저류조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 사업자 선정 주식회사 명가종합관리 600,000원 26.07.24 ~ 26.08.22
2026.07.06 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 사업자 선정 연세회계법인 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.29 어린이놀이터 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 사업자 선정 삼성화재 155,454원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 프린트 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 사업자 선정 남양산OA 4,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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