기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

석산한신휴플러스 관리비 명세서

경상남도 양산시 석산1길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,834원 양산시 대비 0%
  • 544세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2006.09.20 (20년차)
관리비부과면적
59,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
607대
CCTV
118대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세호종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682103
석산한신휴플러스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,482원 477.2 28,550,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,345원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 439.6 26,299,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 474,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 139% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 283,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,679원 높음 197% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.4 1,457,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,357원 385.1 23,041,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,505원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 141.0 8,434,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,303원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 193.7 11,588,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 비교 자료 없음 3.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,669원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 42.5 2,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 258,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,163원 46.9 2,808,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 971원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.8 528,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,009원 높음 103% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 36.4 2,180,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 184원 비교 자료 없음 1.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,326원 721.2 43,153,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,666원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 97.0 5,802,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,262원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 375.1 22,446,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -350원 비교 자료 없음 -3.2 -190,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,628원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 187.5 11,221,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,736원 높음 166% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.8 944,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.8 885,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.3 793,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,355원 203.3 12,161,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,355원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 203.3 12,161,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,682원 중앙값 1,832원/㎡ 0% 1,834 109,715,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,917,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,202만 25.01
  2. 1억 1,280만 25.02
  3. 1억 972만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,738만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 23,187원
월 부과액의 9년 6개월 월 12,161,300원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 334% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 7,568만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 (주)정인티비엠 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.12.30
2026.08.12 공용 전기설비 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 (주)두남이에스 1,400,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.05.06 도시가스계량기 가스미터 원격검침 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 이상 참여업체 미달로 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 선넷 7,616,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2026.04.10 조경시설물(수목) 관리 용역 갱신계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 기존업체 재계약 (주)에덴조경 28,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 '25년도 관리회계 공인회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 신어공인회계감사반 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 서업수행평가에 의한 기존업체 재계약 세호종합관리주식회사 216,829,440원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 서업수행평가에 의한 기존업체 재계약 세호종합관리주식회사 299,493,160원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 사무용기기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 님양산오에이 4,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 6,316,300원 25.10.19 ~ 26.10.19
2025.10.13 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 / 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 성운기획 1,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법