기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

석산한신휴플러스 관리비 명세서

경상남도 양산시 석산1길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,026원 양산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 544세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2006.09.20 (20년차)
관리비부과면적
59,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
607대
CCTV
118대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세호종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682103
석산한신휴플러스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,279원 484.4 28,983,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,247원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 456.8 27,334,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 510,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 110,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,892원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.2 1,029,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,094원 391.8 23,443,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,549원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 141.4 8,458,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,978원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 199.8 11,955,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,669원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.5 2,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 258,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,894원 53.6 3,206,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,609원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.6 875,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,100원 높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.3 2,230,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 184원 비교 자료 없음 1.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,188원 892.7 53,414,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,232원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 74.8 4,478,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,541원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 541.3 32,390,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -274원 비교 자료 없음 -2.5 -149,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,270원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 211.6 12,658,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,035원 높음 121% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.5 1,106,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.7 877,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,464원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.3 796,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,355원 203.3 12,161,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,355원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 203.3 12,161,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,810원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 3% 2,026 121,208,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,449,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,426만 25.08
  2. 1억 2,756만 25.09
  3. 1억 921만 25.10
  4. 1억 1,078만 25.11
  5. 1억 1,172만 25.12
  6. 1억 1,655만 26.01
  7. 1억 1,331만 26.02
  8. 1억 1,056만 26.03
  9. 1억 1,211만 26.04
  10. 1억 878만 26.05
  11. 1억 1,044만 26.06
  12. 1억 2,121만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
120,955,310원
2026년 7월
121,208,734원

세대당 ▲ +465원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,318만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 304만원 ㎡당 27,630원
월 부과액의 11년 4개월 월 12,161,300원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 315% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 7,568만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 (주)정인티비엠 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.12.30
2026.08.12 공용 전기설비 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 (주)두남이에스 1,400,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.05.06 도시가스계량기 가스미터 원격검침 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 이상 참여업체 미달로 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 선넷 7,616,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2026.04.10 조경시설물(수목) 관리 용역 갱신계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 기존업체 재계약 (주)에덴조경 28,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 '25년도 관리회계 공인회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 신어공인회계감사반 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 서업수행평가에 의한 기존업체 재계약 세호종합관리주식회사 216,829,440원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 서업수행평가에 의한 기존업체 재계약 세호종합관리주식회사 299,493,160원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 사무용기기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 님양산오에이 4,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 6,316,300원 25.10.19 ~ 26.10.19
2025.10.13 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 / 견적서 입찰에 의한 최저가 업체 선정 성운기획 1,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법