기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

양산극동아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 계석로 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,661원 양산시 대비 낮음 7%
  • 886세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
1995.09.07 (31년차)
관리비부과면적
74,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
382대
CCTV
111대
승강기
48대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682104
양산극동아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,083원 345.9 25,767,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,078원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 333.9 24,877,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.6 419,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 48,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 422,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,714원 519.9 38,731,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,622원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 162.0 12,069,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,395원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 325.8 24,271,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.6 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 409,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,668원 19.8 1,478,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.3 393,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,225원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.6 1,085,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,589원 494.6 36,847,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,974원 비교 자료 없음 -106.7 -7,951,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,570원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 375.4 27,970,892
D09 수도료(공용) 공용 수도 -96원 비교 자료 없음 -1.1 -85,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,528원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 160.9 11,986,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.9 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 높음 164% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.6 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 695원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.3 616,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.3 1,216,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,582원 280.4 20,893,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,582원 높음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 280.4 20,893,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,636원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 7% 1,661 123,717,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,119,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,119만 25.01
  2. 1억 3,133만 25.02
  3. 1억 2,370만 25.03
  4. 1억 2,372만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,612만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 13,102원
월 부과액의 3년 11개월 월 20,893,520원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,334만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설등 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 엘에스방재 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 한솔자원 4,252,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6 (유)정현회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.01 AFMS서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)아파트너스 2,484,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 앞베란다 박락 및 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 경남방수공사 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.16 광고물관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 큰애드 1,063,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.03.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)영진이엔디 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 전산관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)에이엠아이 3,272,727원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 가움전기안전관리 1,400,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법