기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

양산극동아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 계석로 10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,739원 양산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 886세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
1995.09.07 (31년차)
관리비부과면적
74,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
382대
CCTV
111대
승강기
48대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682104
양산극동아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,544원 398.9 29,719,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,807원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 378.3 28,181,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 587,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 117,500
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 4.0 297,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 536,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,852원 533.4 39,738,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,952원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 165.9 12,361,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,202원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 335.4 24,987,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.6 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 409,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,822원 33.6 2,499,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 331원 낮음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 3.9 293,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,491원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.6 2,206,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,464원 493.1 36,737,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,936원 비교 자료 없음 -106.3 -7,917,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,204원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 371.1 27,646,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,556원 비교 자료 없음 -18.5 -1,379,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,984원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 178.2 13,275,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.0 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 높음 153% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.6 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 808원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.6 716,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.3 1,292,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,582원 280.4 20,893,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,582원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 280.4 20,893,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,263원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 7% 1,739 129,589,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,384,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,336만 25.05
  2. 1억 2,341만 25.06
  3. 1억 3,241만 25.07
  4. 1억 3,737만 25.08
  5. 1억 4,613만 25.09
  6. 1억 2,595만 25.10
  7. 1억 2,721만 25.11
  8. 1억 2,966만 25.12
  9. 1억 3,016만 26.01
  10. 1억 3,647만 26.02
  11. 1억 2,849만 26.03
  12. 1억 2,959만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
123,717,540원
2026년 4월
129,589,022원

세대당 ▲ +6,626원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,879만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,359원
월 부과액의 4년 10개월 월 20,893,520원 부과 · 5,695,690원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,334만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설등 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 엘에스방재 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 한솔자원 4,252,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6 (유)정현회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.01 AFMS서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)아파트너스 2,484,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 앞베란다 박락 및 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 경남방수공사 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.16 광고물관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 큰애드 1,063,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.03.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)영진이엔디 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 전산관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)에이엠아이 3,272,727원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 가움전기안전관리 1,400,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법