기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

이편한세상남양산 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오16길 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,240원 양산시 대비 높음 9%
  • 976세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2013.05.27 (13년차)
관리비부과면적
103,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,131대
CCTV
234대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682108
이편한세상남양산 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,458원 354.3 36,558,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,000원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 359.2원 대비 331.0 34,160,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 869,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 343,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 1,150,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,610원 478.7 49,395,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,136원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 190.4 19,653,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,112원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 247.0 25,485,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 331,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,402원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 32.2 3,320,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,699원 53.9 5,562,425
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,543원 높음 112% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.0 4,433,875
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,156원 비교 자료 없음 10.9 1,128,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,009원 1,276.9 131,768,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,871원 비교 자료 없음 -65.0 -6,706,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 220원 비교 자료 없음 2.1 214,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 68원 비교 자료 없음 0.6 66,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,030원 비교 자료 없음 236.7 24,428,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,842원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 130.9 13,509,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,572원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 573.4원 대비 705.3 72,781,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,297원 비교 자료 없음 -12.3 -1,265,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,485원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 212.7 21,945,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.4 2,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,391원 높음 106% 양산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.2 1,358,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.9 1,432,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,182원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.2 1,153,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 653원 비교 자료 없음 6.2 636,848
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,082원 76.4 7,888,436
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,082원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 76.4 7,888,436
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,859원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 9% 2,240 231,173,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,848,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,558만 25.01
  2. 2억 9,485만 25.02
  3. 2억 7,114만 25.03
  4. 2억 3,226만 25.04
  5. 2억 2,352만 25.05
  6. 2억 1,674만 25.06
  7. 2억 5,552만 25.07
  8. 2억 7,346만 25.08
  9. 2억 3,117만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,878만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,128원
월 부과액의 8년 10개월 월 7,888,436원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,676원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 2,442만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 시설물광고 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 대한주택관리사협회 공제사업단 156,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 옥탁 1개소 균열보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 두경기업(주) 4,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
2026.07.07 재활용장 가림막설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류 적정 및 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 11,980,000원 –
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 대천공인회계사 감사반 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 직무고시 전기정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 현대전기 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.23 보도블럭 주차장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류 적정 및 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2026.06.05 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)크린코리아 2,985,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 91,500원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.06.03 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 9,148,500원 26.06.03 ~ 27.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법