기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

이편한세상남양산 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오16길 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,119원 양산시 대비 높음 15%
  • 976세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2013.05.27 (13년차)
관리비부과면적
103,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,131대
CCTV
234대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682108
이편한세상남양산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,922원 349.2 36,035,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,041원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 331.4 34,199,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 837,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 359,250
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.8 79,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 559,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,552원 478.1 49,338,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,055원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 189.7 19,573,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,285원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 248.6 25,654,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 331,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,253원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 30.8 3,174,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,158원 67.7 6,986,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,002원 높음 180% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 56.8 5,858,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,156원 비교 자료 없음 10.9 1,128,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,331원 1,147.5 118,419,175
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,500원 비교 자료 없음 -61.5 -6,343,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,165원 비교 자료 없음 29.9 3,089,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 61원 비교 자료 없음 0.6 59,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,232원 비교 자료 없음 295.4 30,482,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,676원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 101.0 10,419,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,551원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 506.5 52,266,116
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,280원 비교 자료 없음 -21.6 -2,225,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,973원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 236.2 24,373,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.5 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,512원 높음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.3 1,475,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.1 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,182원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.2 1,153,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,082원 76.4 7,888,436
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,082원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 76.4 7,888,436
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,046원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 15% 2,119 218,668,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,140,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,558만 25.01
  2. 2억 9,485만 25.02
  3. 2억 7,114만 25.03
  4. 2억 3,226만 25.04
  5. 2억 2,352만 25.05
  6. 2억 1,674만 25.06
  7. 2억 5,552만 25.07
  8. 2억 7,346만 25.08
  9. 2억 3,117만 25.09
  10. 2억 1,867만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,667만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,205원
월 부과액의 8년 11개월 월 7,888,436원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 7,571만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 대한주택관리사협회 공제사업단 156,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 옥탁 1개소 균열보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 두경기업(주) 4,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 대천공인회계사 감사반 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 직무고시 전기정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 현대전기 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.05 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)크린코리아 2,985,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 91,500원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.06.03 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 9,148,500원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.26 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)미래안전기술단 2,900,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.07 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 제9호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 107,640,000원 27.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.30 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)크린코리아 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법