기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

양산신도시2차동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오15길 9

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,251원 양산시 대비 높음 75%
  • 621세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2013.08.27 (13년차)
관리비부과면적
55,885㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
0
주차
671대
CCTV
149대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682109
양산신도시2차동원로얄듀크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,607원 529.0 29,563,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,451원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 482.8 26,983,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 735,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 205,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 108,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,465원 높음 245% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 27.4 1,530,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,743원 419.4 23,438,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,239원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 158.2 8,842,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,979원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 233.1 13,027,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.5 1,199,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 368,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,358원 92.9 5,190,022
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,781원 높음 209% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 42.0 2,348,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,576원 높음 181% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 50.9 2,841,782
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,029원 2,133.8 119,250,235
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,833원 비교 자료 없음 -42.6 -2,380,569
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,522원 비교 자료 없음 805.9 45,035,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,466원 비교 자료 없음 471.9 26,371,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,535원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 83.7 4,679,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,839원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 587.1 32,812,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -373원 비교 자료 없음 -4.1 -231,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,350원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 170.6 9,532,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.6 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 325,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 869,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,786원 75.4 4,213,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,786원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 75.4 4,213,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,522원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 75% 3,251 181,656,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,032,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,013만 25.01
  2. 1억 8,166만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,780만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,434원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,213,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,740만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 음식물처리기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 부민w&p 6,336,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.20 소방 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 (주)JI 이앤지 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.13 열교환기 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 혜강엔지니어링 3,928,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2 남부공영(주) 35,429,978원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 물품공급계약[공산품 렉산]수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 도방(주) 13,595,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.03 저수조용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 하이종합환경 1,200,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.05.14 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 미래아이환경 1,650,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.05.13 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2 미래안전기술 1,300,000원 26.05.13 ~ 26.07.08
2026.05.12 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 미래아이환경 2,800,000원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.03.11 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 엘지유플 7,500,000원 26.03.12 ~ 29.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법