기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

양산신도시2차동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오15길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,774원 양산시 대비 높음 27%
  • 621세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2013.08.27 (13년차)
관리비부과면적
55,885㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
0
주차
671대
CCTV
149대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682109
양산신도시2차동원로얄듀크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,161원 535.2 29,908,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,815원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 486.9 27,208,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 393,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 126% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 274,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,214원 높음 292% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 35.7 1,996,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,705원 419.0 23,414,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,201원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 157.8 8,819,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,979원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 233.1 13,027,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.5 1,199,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 368,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,922원 121.4 6,782,472
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,490원 높음 344% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 72.1 4,030,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,255원 높음 149% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 47.3 2,642,132
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 177원 비교 자료 없음 2.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,053원 1,623.0 90,699,201
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,968원 비교 자료 없음 -44.1 -2,464,062
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19원 비교 자료 없음 0.2 11,682
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,781원 비교 자료 없음 197.6 11,042,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,479원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 60.9 3,402,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,739원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 680.6원 대비 1,141.6 63,800,956
D09 수도료(공용) 공용 수도 -270원 비교 자료 없음 -3.0 -167,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,483원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 205.4 11,477,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.8 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 419,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.4 806,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 869,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,786원 75.4 4,213,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,786원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 75.4 4,213,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,627원 중앙값 2,182원/㎡ 높음 27% 2,774 155,018,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,212,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,013만 25.01
  2. 1억 8,166만 25.02
  3. 1억 5,831만 25.03
  4. 1억 4,791만 25.04
  5. 1억 2,975만 25.05
  6. 1억 2,332만 25.06
  7. 1억 4,592만 25.07
  8. 1억 5,502만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,396만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,723원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,213,920원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,740만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 음식물처리기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 부민w&p 6,336,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.20 소방 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 (주)JI 이앤지 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.13 열교환기 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 혜강엔지니어링 3,928,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2 남부공영(주) 35,429,978원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 물품공급계약[공산품 렉산]수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 도방(주) 13,595,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.03 저수조용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 하이종합환경 1,200,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.05.14 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 미래아이환경 1,650,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.05.13 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2 미래안전기술 1,300,000원 26.05.13 ~ 26.07.08
2026.05.12 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 미래아이환경 2,800,000원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.03.11 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 엘지유플 7,500,000원 26.03.12 ~ 29.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법