기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

대동이미지타운2단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 대운로 338

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,892원 양산시 대비 높음 3%
  • 908세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.03.29 (22년차)
관리비부과면적
65,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
645대
CCTV
113대
승강기
31대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683605
대동이미지타운2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,750원 513.0 33,368,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,378원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 465.9 30,307,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 447원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 405,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 76,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 998원 비교 자료 없음 13.9 906,359
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,804원 높음 207% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 25.2 1,637,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,877원 417.0 27,128,216
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,942원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 194.6 12,659,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,573원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 133.6 8,692,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 비교 자료 없음 10.0 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 43.0 2,796,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,093원 비교 자료 없음 29.2 1,900,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 429,316
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,133원 15.8 1,029,049
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,133원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.8 1,029,049
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,405원 619.8 40,319,369
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,699원 비교 자료 없음 -121.4 -7,899,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,773원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 443.5 28,849,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,017원 비교 자료 없음 -14.2 -923,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,996원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 251.2 16,340,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.4 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 201% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.9 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.4 808,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,354원 326.0 21,205,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,354원 높음 117% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 326.0 21,205,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,518원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 3% 1,892 123,050,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,764,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,434만 25.01
  2. 1억 2,101만 25.02
  3. 1억 2,305만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,083만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 4,010원
월 부과액의 1년 월 21,205,432원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,540만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 정수회계사무소 600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 CCTV 카메라 신호 변환기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하이정보통신 190,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.08.27 CCTV카메라 케이블 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하이정보통신 450,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 세무회계지킴 900,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)두레박 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 전산매체운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 (9)계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결한 업체 선정 (주)아이엔씨 14,562,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(보험, 입대의 의결) 메리츠화재 4,702,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.07 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(보험, 입대의 의결) 메리츠화재 223,700원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(보험, 입대의 의결) 메리츠화재 6,407,900원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 NH농협손해보험 630,400원 26.04.08 ~ 27.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법