기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

대동이미지타운2단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 대운로 338

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,115원 양산시 대비 낮음 3%
  • 908세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.03.29 (22년차)
관리비부과면적
65,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
645대
CCTV
113대
승강기
31대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683605
대동이미지타운2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,481원 481.3 31,308,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,399원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 438.3 28,510,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 784,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 84,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,069원 비교 자료 없음 14.9 970,815
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 922,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,369원 423.9 27,575,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,942원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 194.6 12,659,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,124원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 141.3 9,192,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 298% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.0 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 43.0 2,796,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,035원 비교 자료 없음 28.4 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 429,316
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,364원 19.0 1,238,541
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,364원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 1,238,541
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,944원 864.7 56,244,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,372원 비교 자료 없음 -130.8 -8,509,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,296원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 680.6원 대비 674.2 43,852,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -209원 비교 자료 없음 -2.9 -189,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,031원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 265.6 17,280,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.8 2,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.3 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.5 878,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,354원 326.0 21,205,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,354원 높음 116% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 326.0 21,205,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,512원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 3% 2,115 137,572,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,831,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,434만 25.01
  2. 1억 2,101만 25.02
  3. 1억 2,305만 25.03
  4. 1억 1,964만 25.04
  5. 1억 1,864만 25.05
  6. 1억 2,587만 25.06
  7. 1억 3,466만 25.07
  8. 1억 3,757만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,134만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,173원
월 부과액의 7개월 월 21,205,432원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,540만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 정수회계사무소 600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 CCTV 카메라 신호 변환기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하이정보통신 190,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.08.27 CCTV카메라 케이블 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하이정보통신 450,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 세무회계지킴 900,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)두레박 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 전산매체운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 (9)계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결한 업체 선정 (주)아이엔씨 14,562,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(보험, 입대의 의결) 메리츠화재 4,702,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.07 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(보험, 입대의 의결) 메리츠화재 223,700원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196)에 의거 수의계약(보험, 입대의 의결) 메리츠화재 6,407,900원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 NH농협손해보험 630,400원 26.04.08 ~ 27.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법