기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

서창대동이미지타운1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 대운로 354

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,870원 양산시 대비 높음 2%
  • 996세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.03.29 (22년차)
관리비부과면적
71,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동이엔씨
주차
710대
CCTV
136대
승강기
34대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683607
서창대동이미지타운1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,863원 416.9 29,743,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,356원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 395.8 28,242,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 597,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 120,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 102원 비교 자료 없음 1.4 101,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 646,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,583원 426.9 30,460,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,105원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 182.9 13,052,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,641원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 190.4 13,586,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 비교 자료 없음 4.0 283,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,079원 높음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 43.0 3,066,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 470,922
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,035원 42.4 3,022,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,129원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.8 1,124,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,906원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.6 1,897,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,709원 638.0 45,526,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,569원 비교 자료 없음 -105.7 -7,538,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,787원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 415.8 29,667,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,129원 비교 자료 없음 -15.8 -1,124,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,157원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 239.5 17,088,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.9 2,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 높음 156% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.2 1,085,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.8 1,058,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,035원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.4 1,031,030
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,139원 비교 자료 없음 29.9 2,130,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,780원 345.9 24,680,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,780원 높음 131% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 345.9 24,680,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,970원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 2% 1,870 133,434,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,877,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,838만 25.01
  2. 1억 3,247만 25.02
  3. 1억 3,343만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,162만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,515원
월 부과액의 2년 9개월 월 24,680,880원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,952만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 옥상 부분 방수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 송주법 주민대표회의 (2026.7.23.)의결 효림 10,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(2026.7.23.) 재계약 동양기전엘리베이터(주) 33,456,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 현수막 게시대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼호동 5동 송주법 주민대표회의 (2026.6.15.) 의결 에브라임 기획 2,550,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 중앙도로 차선 및 차량 유도선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼호동 5동 송주법 주민대표회의 (2026.6.15.) 의결 (주)삼강기업 15,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.15 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 관련 별표2 영원 공인회계감사반 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.08 정문 경비실 에어컨 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 관련 별표2 해성 공조 주식회사 1,179,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 기계실 급수펌프(고층부)인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 관련 별표2 장한시스템 2,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.14 소방작동점검에 따른 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동점검에 따른 보수공사(긴급) 스마트이앤텍 4,150,000원 26.04.17 ~ 26.04.22
2026.04.01 업무용 차량 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.3.26.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(2024-196) 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 kb손해보험 455,160원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.01 아파트 화재수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.3.26.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(2024-196) 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 메리츠 화재해상보험 주식회사 4,811,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법