기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

서창대동이미지타운1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 대운로 354

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,878원 양산시 대비 높음 2%
  • 996세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.03.29 (22년차)
관리비부과면적
71,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동이엔씨
주차
710대
CCTV
136대
승강기
34대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683607
서창대동이미지타운1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,585원 426.9 30,463,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,662원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 400.1 28,547,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 802,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 88,750
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 59원 비교 자료 없음 0.8 58,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 965,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,090원 434.0 30,965,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,206원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 184.3 13,152,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,048원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 196.1 13,992,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 283,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,079원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 43.0 3,066,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 470,922
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,178원 30.4 2,168,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 999원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.9 995,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,178원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 1,173,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,889원 640.5 45,705,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,039원 비교 자료 없음 -56.4 -4,022,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,391원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 396.3 28,277,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -148원 비교 자료 없음 -2.1 -147,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,915원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 222.2 15,851,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.2 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 높음 118% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.2 1,085,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.9 1,203,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,105원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.4 1,100,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 2.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,780원 345.9 24,680,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,780원 높음 129% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 345.9 24,680,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,522원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 2% 1,878 133,984,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,503,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,838만 25.01
  2. 1억 3,247만 25.02
  3. 1억 3,343만 25.03
  4. 1억 3,054만 25.04
  5. 1억 3,047만 25.05
  6. 1억 3,911만 25.06
  7. 1억 4,520만 25.07
  8. 1억 5,272만 25.08
  9. 1억 3,751만 25.09
  10. 1억 3,525만 25.10
  11. 1억 3,398만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,160만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,590원
월 부과액의 1년 10개월 월 24,680,880원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,952만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 옥상 부분 방수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 송주법 주민대표회의 (2026.7.23.)의결 효림 10,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(2026.7.23.) 재계약 동양기전엘리베이터(주) 33,456,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 현수막 게시대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼호동 5동 송주법 주민대표회의 (2026.6.15.) 의결 에브라임 기획 2,550,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 중앙도로 차선 및 차량 유도선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼호동 5동 송주법 주민대표회의 (2026.6.15.) 의결 (주)삼강기업 15,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.15 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 관련 별표2 영원 공인회계감사반 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.08 정문 경비실 에어컨 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 관련 별표2 해성 공조 주식회사 1,179,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 기계실 급수펌프(고층부)인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 관련 별표2 장한시스템 2,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.14 소방작동점검에 따른 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동점검에 따른 보수공사(긴급) 스마트이앤텍 4,150,000원 26.04.17 ~ 26.04.22
2026.04.01 업무용 차량 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.3.26.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(2024-196) 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 kb손해보험 455,160원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.01 아파트 화재수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.3.26.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(2024-196) 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 메리츠 화재해상보험 주식회사 4,811,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법