기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

유승한내들 관리비 명세서

경상남도 양산시 삼호로 98

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,698원 양산시 대비 낮음 9%
  • 542세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.04.22 (18년차)
관리비부과면적
61,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승건설
주차
603대
CCTV
105대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683703
유승한내들 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,380원 367.2 22,428,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,333원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 340.1 20,776,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 690,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 76,620
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 83,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 59,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.1 741,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,903원 380.7 23,253,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,511원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 155.4 9,491,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,720원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 192.7 11,772,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 비교 자료 없음 5.8 351,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,275원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.2 1,233,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 405,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,541원 31.4 1,919,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 897원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.0 486,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,644원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.5 1,432,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,409원 766.7 46,833,517
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,937원 비교 자료 없음 -52.7 -3,217,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,329원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 544.2 33,240,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,175원 비교 자료 없음 -10.4 -636,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,231원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 223.9 13,675,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 320,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.6 954,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.0 1,036,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 2.7 166,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,085원 151.6 9,260,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,085원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 151.6 9,260,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,318원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 9% 1,698 103,694,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,832,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,911만 25.01
  2. 1억 369만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,065만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,669원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,260,070원 부과 · 319,550원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 6,695만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 107동 1호기 승강기 인버터 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한진엘리베이터 2,700,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 광고시설물 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 성운기획 3,590,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소방 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 가야안전소방 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 헬스기구 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 헬스기구 납품 4,099,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.01 승강기 로프브레이크 교체(102동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한진엘리베이터 2,750,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 경비업체 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 지산주택(주) 454,608,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.30 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제46조 3 의거 지산주택(주) 13,268,160원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.30 청소용역 도급업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 지산주택(주) 387,288,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.26 소방시설물 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 가야안전소방 6,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사업체 선정 태흥공인회계감사반 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법