기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

유승한내들 관리비 명세서

경상남도 양산시 삼호로 98

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,840원 양산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 542세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.04.22 (18년차)
관리비부과면적
61,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승건설
주차
603대
CCTV
105대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683703
유승한내들 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,127원 382.7 23,375,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,272원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 348.5 21,285,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,476원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.1 799,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 108,420
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.6 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 58,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,887원 높음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.7 1,022,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,837원 424.4 25,927,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,906원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 176.6 10,788,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,428원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 207.9 12,697,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 비교 자료 없음 5.5 336,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 27.8 1,699,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 405,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,632원 50.0 3,052,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,785원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.7 1,509,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,847원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.3 1,542,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,655원 733.4 44,799,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,181원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 37.1 2,266,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,843원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 442.2 27,015,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -74원 비교 자료 없음 -0.7 -39,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,641원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 192.0 11,729,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 338,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.6 954,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.7 1,079,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 2.7 166,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,176원 250.0 15,271,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,176원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 250.0 15,271,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,428원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 4% 1,840 112,425,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,671,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,956만 25.04
  2. 1억 332만 25.05
  3. 1억 446만 25.06
  4. 1억 1,556만 25.07
  5. 1억 3,273만 25.08
  6. 1억 3,985만 25.09
  7. 1억 982만 25.10
  8. 1억 579만 25.11
  9. 1억 509만 25.12
  10. 1억 1,769만 26.01
  11. 1억 1,840만 26.02
  12. 1억 1,243만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
97,617,942원
2026년 3월
112,425,906원

세대당 ▲ +27,320원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,529만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,798원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,271,540원 부과 · 3,025,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 6,695만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 107동 1호기 승강기 인버터 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한진엘리베이터 2,700,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 광고시설물 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 성운기획 3,590,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소방 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 가야안전소방 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 헬스기구 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 헬스기구 납품 4,099,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.01 승강기 로프브레이크 교체(102동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한진엘리베이터 2,750,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 경비업체 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 지산주택(주) 454,608,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.30 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제46조 3 의거 지산주택(주) 13,268,160원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.30 청소용역 도급업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 지산주택(주) 387,288,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.26 소방시설물 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 가야안전소방 6,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사업체 선정 태흥공인회계감사반 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법