기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

서창해인그린빌아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 삼호로 86

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,706원 양산시 대비 낮음 8%
  • 800세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
79,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
809대
CCTV
70대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683704
서창해인그린빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,554원 388.7 30,842,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,982원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 362.8 28,785,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 881,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 161,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 854,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,004원 453.8 36,003,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,626원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 197.9 15,700,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,887원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 220.7 17,509,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 비교 자료 없음 4.2 336,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.3 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 526,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,804원 28.3 2,243,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 684원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.9 547,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,120원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.4 1,696,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,806원 633.3 50,244,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,313원 높음 339% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 386.3 30,650,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,340원 비교 자료 없음 195.0 15,471,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 458,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,405원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.2 1,124,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 201.7 16,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 201.7 16,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,168원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 8% 1,706 135,334,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,395,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,090만 25.01
  2. 1억 3,533만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,578만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,367원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 6,938만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 [긴급] 하수관 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 별표2 10호 의거 으뜸 400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호에 따라 입주자대표회의 의결함. (주)서현엔지니어링 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 방송공동수신설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침【별표 2】 (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9호 (주)서진정보통신 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 편의시설 광고 계수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침【별표 2】 (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6호 (주)대경기획 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침【별표 2】 (제4조제3항 관련)수의계약의 대상 6 에스이엘안전기술원 180,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.27 옥상방수공사 재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호에 따라 입주자대표회의 의결함 더원안전지도사 1,080,000원 26.04.27 ~ 26.07.27
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호에 따라 입주자대표회의 의결함 이돈선 세무회계사무소 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.05.01
2026.04.02 헌옷 수거 관리계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력평가후 재계약(입주자대표회의 의결) (주)디케이코리아 5,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호에 따라 입주자대표회의 의결함 장안기업 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 재활용품 수거 관리계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력평가후 재계약(입주자대표회의 의결) (주)재호자원 7,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법