기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

서창해인그린빌아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 삼호로 86

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,724원 양산시 대비 낮음 6%
  • 800세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
79,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
809대
CCTV
70대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683704
서창해인그린빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,677원 379.9 30,141,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,003원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 363.0 28,802,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 673,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 156,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 509,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,094원 454.7 36,075,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,690원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 198.5 15,752,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,913원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 221.0 17,530,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 336,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.3 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 526,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,804원 28.3 2,243,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 684원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 6.9 547,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,120원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 1,696,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,366원 659.1 52,293,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,632원 높음 376% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 389.5 30,905,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,820원 비교 자료 없음 199.9 15,856,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 1,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 551,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.8 1,652,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 588원 비교 자료 없음 5.9 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 201.7 16,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 201.7 16,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,942원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 6% 1,724 136,753,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,755,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,090만 25.01
  2. 1억 3,533만 25.02
  3. 1억 3,889만 25.03
  4. 1억 3,464만 25.04
  5. 1억 3,644만 25.05
  6. 1억 4,079만 25.06
  7. 1억 5,483만 25.07
  8. 1억 6,525만 25.08
  9. 1억 4,348만 25.09
  10. 1억 3,895만 25.10
  11. 1억 3,675만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,203만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,210원
월 부과액의 3년 월 16,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 6,938만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 [긴급] 하수관 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 별표2 10호 의거 으뜸 400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호에 따라 입주자대표회의 의결함. (주)서현엔지니어링 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 방송공동수신설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침【별표 2】 (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9호 (주)서진정보통신 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 편의시설 광고 계수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침【별표 2】 (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6호 (주)대경기획 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침【별표 2】 (제4조제3항 관련)수의계약의 대상 6 에스이엘안전기술원 180,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.27 옥상방수공사 재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호에 따라 입주자대표회의 의결함 더원안전지도사 1,080,000원 26.04.27 ~ 26.07.27
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호에 따라 입주자대표회의 의결함 이돈선 세무회계사무소 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.05.01
2026.04.02 헌옷 수거 관리계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력평가후 재계약(입주자대표회의 의결) (주)디케이코리아 5,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호에 따라 입주자대표회의 의결함 장안기업 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 재활용품 수거 관리계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력평가후 재계약(입주자대표회의 의결) (주)재호자원 7,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법