기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥6차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산로 95

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,683원 양산시 대비 낮음 13%
  • 161세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.09.09 (34년차)
관리비부과면적
11,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥건설
주차
80대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경기업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684801
새진흥6차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,207원 351.8 4,219,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,703원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 304.8 3,655,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,802원 높음 133% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.2 290,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,377원 높음 819% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 18.5 221,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.4 52,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,711원 761.3 9,130,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,147원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 109.4 1,311,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,683원 높음 135% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 505.9 6,066,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,466원 높음 460% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 140.5 1,685,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 415원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 66,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,303원 57.8 692,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,303원 높음 339% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 57.8 692,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,612원 330.4 3,962,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,659원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 102.8 1,233,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,777원 비교 자료 없음 171.5 2,057,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 72,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,727원 높음 292% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 50.0 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,520원 181.5 2,176,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,520원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 181.5 2,176,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,353원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 13% 1,683 20,181,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,018만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,277만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,064원
월 부과액의 6개월 월 2,176,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,140만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 공용화장실 전체수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 새로 주택산업 2,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.19
2026.07.02 옹벽스테인레스 절곡공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 (주)미르건설 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.03.25 지하배수관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 이진설비 800,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건만족 NH농협손해보험 110,900원 26.04.05 ~ 27.04.05
2026.02.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 조건만족 성종회계[대천공인회계사감사반(제318호)] 1,200,000원 26.02.13 ~ 26.03.13
2026.01.15 1-2라인 청소도구함 난간설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 미미유리금속 720,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.12.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건만족 농협손해보험주식회사 802,000원 26.01.16 ~ 27.01.16
2025.12.16 승강기통로 옥상계단공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 티세븐건축 3,501,500원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.12.15 승강기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (주)동부엘리베이터 18,500,000원 25.12.15 ~ 25.12.30
2025.12.05 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 수의계약 조건만족 (주)참조은이엔지 3,670,000원 25.12.08 ~ 25.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법