기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥6차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산로 95

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,743원 양산시 대비 낮음 6%
  • 161세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.09.09 (34년차)
관리비부과면적
11,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥건설
주차
80대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경기업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684801
새진흥6차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,969원 348.6 4,180,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,963원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 308.3 3,697,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 117% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.8 248,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,053원 높음 608% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.1 169,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.5 65,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,921원 817.8 9,808,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,147원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 109.4 1,311,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,893원 높음 165% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 562.4 6,744,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,466원 높음 421% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 140.5 1,685,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 415원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 66,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,969원 93.6 1,122,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,969원 높음 497% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 93.6 1,122,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,440원 301.2 3,612,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,991원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 80.4 964,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,163원 비교 자료 없음 163.3 1,958,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 76,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,416원 높음 251% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 45.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 392원 낮음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.3 63,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,520원 181.5 2,176,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,520원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 181.5 2,176,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,819원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 6% 1,743 20,900,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,018만 25.01
  2. 2,008만 25.02
  3. 1,952만 25.03
  4. 2,008만 25.04
  5. 2,016만 25.05
  6. 2,052만 25.06
  7. 2,095만 25.07
  8. 2,091만 25.08
  9. 2,130만 25.09
  10. 2,090만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,399만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,667원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,176,800원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,140만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 공용화장실 전체수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 새로 주택산업 2,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.19
2026.07.02 옹벽스테인레스 절곡공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 (주)미르건설 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.03.25 지하배수관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 이진설비 800,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건만족 NH농협손해보험 110,900원 26.04.05 ~ 27.04.05
2026.02.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 조건만족 성종회계[대천공인회계사감사반(제318호)] 1,200,000원 26.02.13 ~ 26.03.13
2026.01.15 1-2라인 청소도구함 난간설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건만족 미미유리금속 720,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.12.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건만족 농협손해보험주식회사 802,000원 26.01.16 ~ 27.01.16
2025.12.16 승강기통로 옥상계단공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 티세븐건축 3,501,500원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.12.15 승강기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (주)동부엘리베이터 18,500,000원 25.12.15 ~ 25.12.30
2025.12.05 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 수의계약 조건만족 (주)참조은이엔지 3,670,000원 25.12.08 ~ 25.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법