기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

선우2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산11길 5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,669원 양산시 대비 낮음 7%
  • 420세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
33,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선우주택
주차
240대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경기업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684804
선우2차 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,860원 452.2 15,061,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,881원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 427.3 14,230,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 356,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 35,860
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 2.1 69,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 368,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,836원 363.7 12,111,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,321원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 117.6 3,914,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,582원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 196.5 6,544,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,410원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 43.0 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 219,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,963원 113.0 3,764,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,759원 높음 326% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 60.0 1,998,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,204원 높음 175% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 53.0 1,765,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,793원 287.5 9,572,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,470원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 69.0 2,297,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 517원 비교 자료 없음 6.5 217,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,586원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 171.3 5,706,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 높음 110% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.1 471,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.9 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 444원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.6 186,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,919원 453.0 15,086,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,919원 높음 202% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 453.0 15,086,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,371원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 7% 1,669 55,595,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,740,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,391만 25.01
  2. 5,509만 25.02
  3. 5,369만 25.03
  4. 5,351만 25.04
  5. 5,560만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,147만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,848원
월 부과액의 11개월 월 15,086,160원 부과 · 5,000,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,065만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 방송장비 앰프 수리 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 라이카음향 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.31 202동 203동 옥상 CCTV 영상불량 점검 보수 없체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 평화텔레콤(주) 440,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.29 201동 7호라인 누수 복구 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 나눔인테리어 350,000원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.08.27 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 주식회사 한국전기안전관리 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 2026년도 소방시설등 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 세이프엔지니어링(주) 2,900,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.24 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 농협손해보험 81,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 농협손해보험 1,730,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 대한주택관리사협회 75,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 농협손해보험 20,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 농협손해보험 332,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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