기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

선우2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산11길 5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,645원 양산시 대비 낮음 13%
  • 420세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
33,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선우주택
주차
240대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경기업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684804
선우2차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,645원 436.9 14,551,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,802원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 413.7 13,776,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 376,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 53,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 344,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,455원 346.3 11,531,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,141원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 115.3 3,839,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,224원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 192.0 6,394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 219,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,871원 74.0 2,465,968
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,616원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.4 678,628
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,256원 높음 145% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 53.7 1,787,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,519원 334.4 11,137,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,755원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 85.2 2,837,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,543원 비교 자료 없음 57.3 1,907,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,885원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 149.9 4,991,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 27.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 446원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 5.6 187,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,919원 453.0 15,086,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,919원 높음 200% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 453.0 15,086,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,410원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 13% 1,645 54,772,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,535,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,391만 25.01
  2. 5,509만 25.02
  3. 5,369만 25.03
  4. 5,351만 25.04
  5. 5,560만 25.05
  6. 5,607만 25.06
  7. 5,543만 25.07
  8. 5,531만 25.08
  9. 5,558만 25.09
  10. 5,547만 25.10
  11. 5,593만 25.11
  12. 5,477만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,474만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,244원
월 부과액의 5개월 월 15,086,160원 부과 · 130,011,800원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,065만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 방송장비 앰프 수리 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 라이카음향 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.31 202동 203동 옥상 CCTV 영상불량 점검 보수 없체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 평화텔레콤(주) 440,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.29 201동 7호라인 누수 복구 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 나눔인테리어 350,000원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.08.27 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 주식회사 한국전기안전관리 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 2026년도 소방시설등 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 세이프엔지니어링(주) 2,900,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.24 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 농협손해보험 81,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 농협손해보험 1,730,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 대한주택관리사협회 75,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 농협손해보험 20,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 농협손해보험 332,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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