기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥5차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산13길 19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,437원 양산시 대비 낮음 26%
  • 483세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.04.13 (34년차)
관리비부과면적
38,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새진흥건설
주차
271대
CCTV
77대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684806
새진흥5차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,272원 331.5 12,689,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,411원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 295.4 11,307,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.4 552,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 214% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.3 241,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 높음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.3 587,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,352원 408.3 15,626,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,502원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 157.8 6,038,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,505원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 220.9 8,454,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,822원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 252,621
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,734원 47.1 1,803,405
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,164원 높음 108% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.3 1,045,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.5 553,625
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 5.4 204,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,530원 347.4 13,297,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,100원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 77.0 2,946,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,682원 비교 자료 없음 -71.7 -2,744,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,849원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 200.0 7,655,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 239,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.0 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,153원 높음 614% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 115.5 4,420,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 745원 비교 자료 없음 9.4 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,971원 302.5 11,577,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,971원 높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 302.5 11,577,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,859원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 26% 1,437 54,994,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,575,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,499만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 661만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,011원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,577,890원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,445만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설유지관리 도급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)JI이앤지 4,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 60,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 재활용풍 수거처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 재호자원 3,477,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 풍수해. 지진재해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 5,572,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.28 아파트 안내표시판 교체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 웅상광고 370,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 정자 옆 및 103동 뒤 가로등 구입 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 영진전기 1,060,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성종회계[대천공인회계감사반(제318호)] 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 낙업폐기물 및 폐목 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 웅상환경 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.07 102동 뒤 104동 옆 가로등 구입 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 영진조명 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 소방시설보수공사 (비상방 송선로보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)JI이앤지 1,074,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법