기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥5차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산13길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,272원 양산시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 483세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.04.13 (34년차)
관리비부과면적
38,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새진흥건설
주차
271대
CCTV
77대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684806
새진흥5차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,653원 311.1 11,907,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,283원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 281.2 10,762,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 462,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 88,230
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.2 82,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 512,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,253원 407.0 15,578,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,301원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 155.2 5,941,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,607원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 222.2 8,504,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,822원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 23.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 252,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,548원 19.5 747,645
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,073원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.5 518,225
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 475원 비교 자료 없음 6.0 229,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,371원 231.8 8,873,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,150원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 65.0 2,487,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,295원 비교 자료 없음 -79.4 -3,040,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,383원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 206.7 7,913,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 213,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,345원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 649,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,971원 302.5 11,577,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,971원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 302.5 11,577,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,795원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 32% 1,272 48,684,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,558,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,328만 25.07
  2. 4,928만 25.08
  3. 4,964만 25.09
  4. 4,885만 25.10
  5. 4,807만 25.11
  6. 4,934만 25.12
  7. 5,073만 26.01
  8. 4,992만 26.02
  9. 5,088만 26.03
  10. 4,747만 26.04
  11. 4,923만 26.05
  12. 4,868만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
49,348,440원
2026년 6월
48,684,145원

세대당 ▼ -1,375원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,167만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,530원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,577,890원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,463원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,445만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설유지관리 도급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)JI이앤지 4,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 60,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 재활용풍 수거처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 재호자원 3,477,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 풍수해. 지진재해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 5,572,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.28 아파트 안내표시판 교체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 웅상광고 370,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 정자 옆 및 103동 뒤 가로등 구입 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 영진전기 1,060,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성종회계[대천공인회계감사반(제318호)] 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 낙업폐기물 및 폐목 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 웅상환경 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.07 102동 뒤 104동 옆 가로등 구입 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 영진조명 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 소방시설보수공사 (비상방 송선로보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)JI이앤지 1,074,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법