기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥7차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산중앙4길 20

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 975원 양산시 대비 낮음 46%
  • 484세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
44,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해강(주)
주차
324대
CCTV
57대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경기업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684807
새진흥7차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,454원 246.2 10,867,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,095원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 231.3 10,209,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 398,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 39,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 219,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,627원 324.8 14,339,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,065원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 154.2 6,807,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,390원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 124.9 5,512,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,670원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 40.2 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 242,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,969원 43.5 1,920,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,794원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.7 868,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,175원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.8 1,052,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,509원 202.9 8,958,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,391원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 81.0 3,577,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,820원 비교 자료 없음 20.0 880,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,704원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 73.5 3,244,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 254,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.6 555,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.1 445,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,374원 157.6 6,957,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,374원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 157.6 6,957,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,933원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 46% 975 43,043,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,252,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,259만 25.01
  2. 4,356만 25.02
  3. 4,299만 25.03
  4. 4,431만 25.04
  5. 4,304만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,358만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,916원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,957,090원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 5,944만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 201동 1~2라인 배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 막힘사고로 입주민의 생활이 불편하므로 긴급히 배관 통수작업이 필요해 수의계약함 설비365 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 205동 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 문화전자 1,320,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 가스 부분누설배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 소강 ENG 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 외벽크랙부분보수 202동 1~2라인, 3~5라인 총4세대 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 순돌이건설 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 승강기 영상손실 송수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 동양아이텔 240,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 cctv선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 동양아이텔 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 203동 1~2라인 승강기 환풍기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 동양기전엘리베이터 215,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.30 어린이놀이시설 책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의한 수의계약대상 10에 의거 최저입찰제로 수의계약 주택관리사협회 공제사업단 28,900원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.23 204동 4호기 카 내 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기내 카내 층표시기 파손으로 긴급수리 동양기전엘리베이터(주) 795,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 급수부스터펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의한 수의계약대상 10에 의거 G.P엔지니어링 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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